状况如何呢，可以分为两条线索：第一条是从物权行为的角度。首先，根据区分原则，物权行为的效力不受影响，有效成立，那么对于当事人的任一方 宽。债法总论[M]，北京：中国政法大学出版社，2000.71.[35]田士永。物权行为理论[M]，北京：中国政法大学出版社，2002，421-422.[36]北川善太郎 ...
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这种意思表示，比起债权行为中的意思表示，更具有终局性和公信性，更符合物权的特殊效力。将这种意思表示过早地确立在债权契约中，似难谓合理。第四， 日本民法，则建立了留置权、先取得权、质权及抵押权的担保体系。[13]可见，担保物权的种类，于不同国家有所区别，主要在于各国之具体社会状况和经济发展程度，并且随着 ...
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物权变动的上述立法，在客观上对司法实践产生了下列影响：1、把物权变动与合同的效力直接挂钩。从根本上讲，出现此种问题的实质在于对于合同的基本 的法律概念和制度。⑶要体现我国市场经济初级阶段的社会、经济制度的特点。如前所述，物权变动规则是最能直接反映一国社会经济制度的。我国目前正处于社会主义市场经济体制 ...
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诉讼（actionesinpersonam）和对物的诉讼（actionesinrem），对物的诉讼是借以维护物权不受任何第三人侵犯的诉讼。对人诉讼与对物诉讼的区分标准 ”（《湖南师范大学社会科学学报》），1997年第5期；刘保玉的“物权的效力问题之我见”（《山东大学学报（哲学社科学版）》2000年第2 ...
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，并被Strobal、Kuhlenbeck、Buhl等推到极限。[20]在立法上，《德国民法典》采物权行为理论原因之一，也是出于对该理论交易安全保护功能之期待，这从《德国 ，第三人则可信赖并取得经过登记之权利，又无异于赋予登记以创设物权的效力。可见，登记公信力与意思主义和对登记的形式审查存在二律背反的 ...
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的约定等，而实务上认为分管契约对于应有部分受让人仍继续存在，赋予物权之效力。〔20〕物权与债权亦具有互换关系，例如永佃权之设定，定有期限者 也应当是国有土地使用权设定、地役权设定、土地承包经营权设定、抵押权设定、质权设定是物权行为，而国有土地使用权出让合同、地役权合同、农业承包合同、抵押合同、质押合同 ...
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合同自始失其目的，失其意义，失其客体，故不应发生法律效力「4」，准物权转让的效果自然也就不会发生。于此场合，转让人显然有过失， 本文除非叙述上的不得已，不使用“债权行为”或者“债权合同”的字样，根据上下文。直接称之为“准物权转让合同”“买卖合同”、“赠与合同”、“互易合同”等。「2」王泽鉴。民法学说与 ...
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实际作用。在这一领域，主要有两种学说，一是法国法主义，指不动产物权变动效力按照当事人的意思来发生，是不需要登记的，登记只是发生对抗第三人的效力 各种交易构成的，鼓励交易才能更多地创造财富，促进市场经济的发展。如果当事人之间对物权的变动意思表示一致，只要这种意思表示不违反法律、行政法规的强制性规定和公序 ...
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者宜立足现实，尊重本国法律传统指导思想的基础上，制定一部统一完备的规定不动产物权公示方法之法律。实现法律适用的普遍性与实践后果的同一性，法律权威方可实现 义，笔者将着重论证一下统一的登记相关的缺乏对现有制度效力的影响。 在我国，根据法律规定对不动产物权公示方法制度的实施享有职权的行政机关有国土管理机关 ...
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契约往往是以债权行为为其原因的，但不因债权行为的欠缺或不存在而影响物权行为的效力，因为物的所有权的移转是物的合意的结果，而不是原因行为即 要件时，依法律的规定当然发生，不得依合同约定此权利。也就是说留置权是一项法定担保物权。因此，债权合同显然没有了适用的余地。一般认为，留置权主要是为了保护债权人的利益 ...
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