规定，但由于各项规定散见于不同的法律法规，现将房屋拆迁的法律程序归纳如下： 一、取得建设项目批准文件。 任何一个建设项目的开工建设，都必需取得建设用地所在 进行协商，并签订书面协议。 拆迁补偿安置协议依法订立后即产生法律效力，各方当事人均应履行，拆迁人应依约对被拆迁人和房屋承租人给予补偿和安置，被拆迁 ...
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均自觉履行了各自义务。2004年9月8日，新华开发公司与徐州石油分公司签订项目转让协议一份，双方约定由新华开发公司将复兴家园1#商办综合楼项目按2002年 产权调换。本案中，申请再审人的房屋拆迁问题，已经人民法院调解解决，并于2001年得到了妥善的货币补偿安置，双方对此拆迁安置方案无异议，且已履行完毕 ...
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异地安置，被上诉人已经与茂林房地产公司签订了购房合同，并全部交纳了购房款，现安置房亦已建成，故被上诉人对拆迁补偿安置的法定义务已经履行完毕。“茂林山庄” 福林楼项目榕房拆许字[97]第087号房屋拆迁许可证，双方当事人对所订立的协议书和补充协议书内容为拆迁安置协议没有异议。上诉人晋安二建亦领有“福林楼 ...
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房屋拆迁中，经常出现这样的情况，房屋及土地被征收后，开发商将本来用于安置被拆迁人的房屋又卖给第三人，此时，拆拆迁补偿纠纷怎么处理?当购房者与住宅房 将标的房屋出售后，又就该房屋与被拆迁人签订安置协议的，有以下几种情况： 1、如果房屋买卖合同已经登记，由于登记具有对抗第三人的效力，且买卖合同成立在前， ...
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年拆迁安置完毕，距原告起诉已有15年，早已超过诉讼时效3、被告与黄沪公司签订的拆迁安置协议，未对被告的安置费及补偿费作约定，是由于对被告超出拆迁面积的认可。 4、联营建房协议，证明黄沪公司已将拆迁安置被告房屋的权利转让给殷军胜；5、补充协议，证明殷军胜将8号楼的产权转让给原告；6、调解书，证明原告享有 ...
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异议，认为在诉讼过程中订立的分产协议，不具有证明拆迁当时情况的效力；对证据4有异议，认为在拆迁当时核对产权情况时，无人主张0.54平方米的房屋产权人系唐福明， 陆宝珍户1986年5月17日签订的拆迁协议书、配房签报及承租公房申请书，证明对陆宝珍户包括唐福明在内私房均已作了安置。4、1982年11月8日 ...
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二被告进行了翻盖。 2、从法律上讲，这份分家单也是有效的。本案是以合同效力的确认提起诉讼， 1999年12月29日起施行最高人民法院关于适用《中华 四条：“拆迁补偿安置对象为城中村居民住宅房屋所有权人和土地使用权人。”1998年房屋权利已经由被告夫妻享有，拆迁安置的对象是其二人并由其签订了拆迁协议。 ...
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[案情] 廖某原居住地的房屋需实施拆迁，县建设局采用土地安置的形式对其进行补偿，安置用地位于某安置区内，面积为80平方米。2005年10月廖某与张某 了两种不同意见： 第一种意见认为，当事人双方签订的协议明确转让的是位于某安置区内廖某拆迁安置的土地使用权，该安置土地使用权性质为国有划拔土地，国有划拔 ...
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与第三人就该902房的转让没有签订合同。一审法院认为，补偿协议是拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和地点等事项达成 .8687平方米)的产权为原告所有。二、被告及第三人自本判决发生法律效力之日起30日内，共同为原告办理本市海珠区泰沙路70号902房产权登记和领取房地产 ...
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《条例》）是由房屋拆迁管理部门颁发房屋拆迁许可证即可进行拆迁，并不赋予被拆迁人对拆迁决定提起诉讼的法律依据。新《条例》突破了只能对补偿、安置提起复议或诉讼的局限 及受理费用的变化。旧《条例》中的拆迁人与被拆迁人在协商签订拆迁补偿协议时在法律上属于平等的民事主体，由其产生的诉讼属民事诉讼，其在立案时依据 ...
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