房屋的土地性质为宅基地，属农村集体所有的土地，依法不得转让。戴某某2与钟某某签订的房屋买卖合同，将房屋转让给本集体经济组织以外的人员，违反法律的强制性规定， 某某主张：1、其在原审中才知悉戴某某3生育子女等情况，就涉案房屋签订购房协议时其并不清楚上述情况；2、其在原审时提供的1988年涉案房屋建造时与 ...
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关于《购买凭证》的性质，代理人认为是非常明确的，是一份公房使用权转让合同即房屋买卖合同，具体理由如下： 其一，上诉人在庭审中表示，“房卡出让”就 房屋是被上诉人唯一可居住的房屋，如果将房屋归还给上诉人，那么已经退休没有购房能力的被上诉人将居无定所。 其二，根据《杭州市公有住房使用权有偿转让转租管理暂行 ...
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由于出卖人的原因，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因。该条解释规定的是法定违约责任，笔者认为， 由该公司开发的一幢商业用房。认购协议中双方约定：房屋价格为9000元/平方米；王先生为表示认购诚意，先预付人民币100万作为购房定金；房屋结构封顶，符合预售条件时 ...
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2间、棚舍3间。2004年7月1日，被告与原告签订协议将上述房屋以人民币（下同）61,800元转让给原告。2009年，被告出面申请翻建房屋，并找来施工队施工 ，且其与被告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《购房协议》无效。原、被告就合同无效后法律后果的处理达成一致合意，系原、被告真实意思表示， ...
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市场价格赔偿原告经济损失。被告曹丽华辩称：曹丽华和原告签订的购房协议是无效协议,被告冯军民同意按收条退还原告所交的费用。被告冯军民的答辩意见与 经济损失。另查明，本案争议房屋至今未办理房地产权证。 本院认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，不得违反法律、行政法规的效力性强制性规定。《中华 ...
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中，并依据该项目的实际投资总额占据相应比例的股份。协议签订后，原告依照协议将公司股份、相关证照手续及购房合同等移交给被告郎光春，双方于2008年8月 法人，其并非转让合同的主体一方，依据合同的相对性原则，原告要求恒信公司对上述债务承担责任的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。双方在补充协议中关于逾期付款 ...
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了其位于宝塔区桥沟镇大砭沟神仙沟修建的两层共12间楼板房的转让协议书，协议规定，每间房18000元，12间共216000元。被告多次找到原告说明216000元 。证明：原、被告签订的购房协议书，合同真实有效，依法应予以保护。被告辩称：我确实在2008年5月2日和二原告签订了购房协议。我在宝塔区桥沟镇大 ...
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【律师释义】 说明第二条通过对“商品房”含义的界定明确指出了该《商品房买卖合同》的适用范围。其一，房屋必须是房地产开发企业开发建设并出售的，也就是说 绝对值超过3%，购房人均有权利解除合同”更为理想。 购房者一定要注意保留本条中的“因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议”的约定， ...
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，不得转让的规定，通说认为属于强制性规范，且为禁止性规范。房地产转让合同违反它一律无效，是多年来学说、裁判所持有的立场。但在草拟《关于审理商品房买卖合同 取得土地使用权证书等系因可归责于出让方的原因的情况下，尤应如此。在购房人为消费者、且房价不断攀升的情况下，更不可因开发商或者出让方的过错而导致商品房 ...
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年5月l0日出生，汉族，住新蔡县古吕镇商务局家属院。上诉人刘小定因房屋买卖合同纠纷一案，不服新蔡县人民法院（2010）新民初字第104号民事判决，向本院提起上诉。本院依法 ，出卖人周磊与买受人杨崇凯之间的购房协议是合法有效的。杨崇凯购买该房后又于当天以刘小定的名义转让给刘全喜，虽然刘全喜对该房屋进行 ...
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