认购房屋的具体位置、楼层、面积、单价及总价款、违约责任等都有明确的约定。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定， 严重违法。2、上诉人认为认购书不应当认定为商品房买卖合同。3、上诉人以自己的行为解除了双方签订的认购合同。呈请二审依法查明事实，依法发回重审。 ...
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请求成立，本院予以支持。 关于国家物资储备局要求汕港地产支付30万元违约金的诉讼请求。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二） ...
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。原告支付定金10000元后，以被告的房屋已办理抵押贷款及没有告知原告为由要求解除合同。对原告该主张不予支持。因为第一，抵押仅是一种债的担保方式， 的情况吗？显然这与事实和逻辑不符。二、一审判决对被上诉人提供的证据《商品房买卖合同》复印件的认定没有法律依据，不符合逻辑。《最高人民法院关于民事诉讼证据的 ...
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被告要求解决此事，但被告总以没钱给付为由拖延退款。因此我们要求被告退还多余购房款并承担各项违约责任。现购买的房屋83.37平方米的原告包丽英、苏万 元，敖金刚购买的单价为每平方米1119.26元。因此根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第2项的规定“房屋实际 ...
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的入伙须知载明房屋实测面积为85.33平方米，与合同约定面积的误差比绝对值超出了3%。原告根据合同约定向被告发函要求解除合同退房，但双方多次协商未果。现原告 和借款合同各一份，拟证明原、被告之间签订商品房买卖合同，对商品房买卖价款、交房条件、违约责任、解除合同等事项作出约定以及原告向第三人贷款的事实。 ...
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月29日，原告李**向被告**公司支付购房首付款141479元，并与被告签订《商品房买卖合同》一份，约定原告李**购买被告**公司位于西安市长安区沁园路与西沣 未进行书面通知即构成违约，不符合双方约定，故对其该诉称，本院不予支持。对于被告**公司辩称违约金万分之二计算标准过高，要求降低违约金计算标准一 ...
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10月31日止）；本案诉讼费由被告承担。被告辩称：一、双方签订的《商品房买卖合同》约定交房时间为2010年6月30日前，被告已于2010年5月11日 原告以商铺存在渗水质量问题未接收房屋，后又以被告逾期交房为由，要求其承担违约责任，无合同依据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五条 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的， 第四十九条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的 ...
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的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”据此，如果开发商对开发规划范围内的房屋 人无法办理房屋所有权登记，买受人有权要求解除合同和赔偿损失。 综上所述，在商品房买卖中，开发商违反法律法规、商品房买卖合同的约定，都要承担相应的法律责任 ...
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或夫妻另一方的授权委托书，甚至是父母子女关系证明、夫妻关系证明、身份证、户口本、商品房买卖合同、房产证等任何材料都不提供的情况下，以父母子女关系或夫妻关系可以构成表 苏来兴并未行使追回权，而且苏来兴也未要求解除合同。苏来兴答辩称：苏来兴没有参与并授权苏治浩签订合同，故不存在违约行为，不应承担违约责任。 ...
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