主要理由是：第一，承包人优先受偿权符合抵押权的特征。抵押权的成立与存续，不以移转标的物的占有为必要，不转移占有是抵押权与质权、留置权等担保物权的重要区别 作物之重大修缮者，承揽人就承揽关系所生之债权，对于其工作所附之定作人之不动产，有抵押权。 就现行立法而言，虽说学者对《合同法》第286条的性质究竟是 ...
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条之二等等。只是这些规定,或者仅于土地所有与占有分离时,事后拟制或推定双方间有法定地上权或租赁权的存在,以防止因土地及其上建筑物所有权人不同时,所 ,则应依其约定。这样,在其中一个不动产的价值即足以满足债权清偿的需要,当事人又有此类约定时,既对抵押人有利,也对第二顺序的抵押权人有利,应当说符合效率原则 ...
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承租人来说的，指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用和收益的权利。就租赁权的性质，学者一般认为为租赁权的物权化，[4]即租赁权仍属于债权，而非 租赁为宜。[29] 就大陆而言，学者一般从租赁物的交付角度，即不动产的交付须履行登记手续，动产的交付须转移占有来解释《合同法》第229条租赁物的范围 ...
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明显的区别。首先，公信原则通过推定登记权利人为真正的权利人，来保护登记的，权利人，具有强化登记效力的作用;善意取得不具有推定功能，主要保护信赖利益。其次 》(以下简称《物权法》)第一百零六条规定了动产与不动产的善意取得，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合 ...
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的矛盾；[20]由于生产力本身不受人们意志左右，解决问题的唯一方法就是改变生产关系，即使财富的占有、生产和交换社会化，而这个任务只有无产阶级能够完成，因此，按照 缺陷：第一，它是我们通过宪法上下文推定出来的，不具有明确的法律意义；第二，这种私有财产权只包括个人劳动形成的财产权益，范围有限，不能满足社会 ...
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引起的。[6]原则上讲，如果引起损害的物是动态的物或危险物，则法律推定它们在损害的发生中起了积极的作用，而如果是静态的物或非危险的物，则 已经获得物权人的许可或者至少会得到他们的鼓励和支持，此时，他人对物权人不动产和不动产上的动产的占有和使用是物权人行使物权的表现形式。如果法律要求物权人就其物引起的 ...
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引起的。[6]原则上讲，如果引起损害的物是动态的物 或危险物，则法律推定它们在损害的发生中起了积极的作用，而如果是静态的物或非危险的物，则 已经获得物权人的许可或者至少会得到他们的鼓励和支持，此时，他人对物权人不动产和不动产上的动产的占有和使用是物权人行使物权的表 现形式。如果法律要求物权人就其物引起 ...
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引起的。[6]原则上讲，如果引起损害的物是动态的物 或危险物，则法律推定它们在损害的发生中起了积极的作用，而如果是静态的物或非危险的物，则 已经获得物权人的许可或者至少会得到他们的鼓励和支持，此时，他人对物权人不动产和不动产上的动产的占有和使用是物权人行使物权的表 现形式。如果法律要求物权人就其物引起 ...
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抢劫罪是正确的，但并不能因为犯罪人着眼的是房屋，又以抢劫罪定了罪，就推定房屋等不动产可以成为抢劫罪的犯罪对象。否则就是割断了犯罪对象与犯罪客体间的联系， 时，刑法当然应当予以保护。但当这种合法的财产关系由于权利人的滥用权利或者他人的非法行为而具象在处于异处的占有状态的物即赃物上时，刑法一方面要将此赃物 ...
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辑）特邀多位著名法学家和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论，涉及到善意取得的诸多具体理论和实践问题。现将这些讨论陆续登出，以 承担赔偿责任的归责原则是什么，是过错责任还是无过错责任，抑或过错推定？倘若能找到提供虚假材料的当事人（如本案诈骗人刘金龙），则其与有过错的登记机构 ...
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