中，遇到了分期建设分期入住的小区内，出现了如何组建管委会及有关开发商在产权人大会中投票权的问题。经研究，提出如下意见： 一、对于整体规划、分期建设的住宅 分次选举。对于住宅小区尚未入住、投入使用的部分，管委会应给未入住区域的业主预留产权人代表份额和管委会委员席位。 二、在已确定物业管理区域的，原开发 ...
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工程质量安全监督与行业发展司二○○五年十二月二十二日 徐波同志在全国勘察设计工作表彰大会暨新时期设计指导思想研讨会上的总结讲话经过长时间精心筹备的全国勘察设计 评审专家责任，评委名单和评委意见应当向社会公示，提高方案评审的透明度，业主采用经专家评审否定的或争议较大的设计方案，应当向专家委员会说明理由等 ...
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物业人员不作为：不开物业大会，不尊重业主的权利，私自做决定巧立名目乱收费。或者只收费，2010年元月，物业管理费涨幅在16.6%，物业公司在涨价期间未通知到本人，因为小区内住的都是农村进城买房的，大部分都在外地打工，没有办法集体维权，请问这种情况业主可以维权吗？...
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社会中作出贡献，我部定于2005年11月30日在北京召开“全国勘察设计工作表彰大会暨新时期设计指导思想研讨会”。为了开好此次会议，特向有关获奖和骨干勘察 4、繁荣建筑创作、提升建筑设计原创能力方面的经验；5、适应市场需要，为业主提供全方位工程咨询服务方面的经验。 二、撰写要求请结合工作实际，选择上述某 ...
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，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： （一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和 地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一 ...
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委员会、建设部发改价格[2003]1864号，自2003年9月1日起施行 《业主大会规程》建设部建住房[2003]131号，自2003年9月1日起施行 《 物业管理公司的相关法律文件包括但不限于招标书、前期物业管理服务合同、业主临时公约。 2.1.3律师应当帮助开发商审核投标的物业管理公司的等级资质、 ...
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主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。”此外，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，将“物业管理企业”修改为“ 用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑 ...
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主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。”此外，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，将“物业管理企业”修改为“ 用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑 ...
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等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的 ，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和 ...
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等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府 万元以上50万元以下的罚款。 第六十五条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府 ...
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