设施维修(以下简称房屋维修)的指导和监督工作。 第五条房屋维修责任由相关业主共同承担，其房屋维修费用按照下列规定分担：(一)房屋主体结构中的基础、 房屋维修的职责。 第七条房屋维修应当按照下列程序办理：(一)业主向业主委员会提出房屋维修申请，由业主委员会负责核实是否属房屋维修范围;(二)经核实属房屋 ...
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材料的形成、积累、整理归档列入各有关管理制度、有关人员的岗位职责和有关工作程序。物业管理单位应当加强档案管理现代化建设，提高档案管理现代化水平，使档案管理现代化 三）装修违章处理通知单（四）装修税单四、业主大会、业主委员会材料（一）业主委员会筹备、选举等材料（二）业主委员会的请示、报告、批复（三）业主 ...
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与被告王某某物业服务合同纠纷一案，本院于2011年9月13日受理后，依法适用简易程序，由审判员田晓立独任审理，于2011年9月26日公开开庭进行了审理。原告 《物业管理中标通知书》、《物管选举记录》、《聘书》、《公告》、《物业服务合同》（以上均系复印件），本院向该小区业主委员会主任陈频作的《调查笔录》 ...
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个阶段是从工程验收合格开始到业主委员会与物业管理公司依法签订的物业服务协议生效时为止，这个阶段的物业管理服务由开发商按法定程序和要求聘请的物业管理公司负责 ，业主该如何救济呢，是否只是等待小区入住率达到一定比例时，召开业主大会选举业主委员会，等待选聘新的物业服务企业呢？这期间的权利如救济？当然，根据《 ...
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一案，本院于2010年8月24日立案受理后，依法由审判员张静适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人程立鸣，被告温根超及其委托代理人连 委员会于2010年9月产生了，但社区没有参与新业主委员会的选举。经审理查明，2008年11月22日，安阳市园丁园教师小区原管理人安阳市教育局教师住宅管理办公室 ...
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）、威望（prestige）、公益、回避判决被撤销、声誉（reputation）、在政治选举中的得票。[37] 也许，在美国，司法腐败不是一个十分严重的问题， 社区为基础，由一些群众自发性组织，如行业协会、学会、业主委员会等，组成社区内的人民法律咨询委员会。从某种角度说，这些组织是人们权利的代表，或者 ...
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，待物业区域选举产生业主委员会后，业主委员会可参照示范文本制定本物业区域维修资金管理使用的具体办法。第二十条 商品住宅维修资金的使用按以下程序办理：（一 一条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当由相关受益业主按各自拥有房屋建筑面积进行分摊。开发建设单位未售出的房产视作自用房产应当参与 ...
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拆除清理，应当遵循有关法律法规规定，严格执行工程建设强制性标准。（一）除险加固程序：1．地震应急评估为轻微损坏的房屋，不再进行房屋建筑安全鉴定，直接进行 的使用、筹措应当由房屋所有权人召开业主大会共同议定，由选举产生的业主委员会负责组织实施房屋维修加固和资金使用，并接受业主的监督。五、加快城镇住房重建 ...
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场所等公益服务设施。在新建住宅区的管理和服务中，要处理好社区居委会与业主委员会、物业管理机构的关系，在社区党组织和居委会的领导、组织协调下，充分 完善社区居民自治制度。要发展社区党内民主，完善居民自治。建立和完善社区居委会选举制度，稳步推进社区居委会直接选举，“十一五”期间，全省社区居委会户代表和居民 ...
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业主委员会1．在一个物业管理区域内，只能选举产生一个业主大会、业主委员会，并聘请一家物业管理企业从事物业服务；业主委员会不得从事经营管理或物业服务活动，包括向 国家条例需要强有力的组织机构作保障，市、区两级物业管理行政主管部门应明确工作职责，分工协作，协调和规范有关工作程序，以确保国家条例的贯彻实施。...
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