二手房买卖交易合同 -全站搜索

签订二手房合同常见问题

统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议不规范，约定不明确导致纠纷的事例；此类约定是否明确可操作，具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。三、出售房屋的代理权如果产权证上的房主与卖房人不 ...

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二手房交易搞真假合同逃税

份是中介按照市价签订，专为避税。如以这套房子原价6100元/㎡签假合同，房产中介可少交7735元营业税“（7272元－6100元)×132×5%”和2320元只要建委方面没有异议，税务局也不会过问房产交易中的逃税问题。据了解，当地的建设部门在认定二手房买卖的交易价格时，仅仅是依据楼盘所在地的平均 ...

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签订二手房合同常见问题

统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议不规范，约定不明确导致纠纷的事例；此类约定是否明确可操作，具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。三、出售房屋的代理权如果产权证上的房主与卖房人不 ...

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二手房交易有“三假，你准备好了吗？

二手房成交比较活跃，与之伴随的是二手房买卖陷阱也时有出现，购房者屡屡上当。对此法律界人士提醒，目前二手房交易存在三假现象，购房人应当警惕谨防自身权益遭受侵犯房卖家补交费用，就得自己承担这些损失。王琦等法律人士就此建议，二手房交易签订合同前，购房者一定要认真审查各类软信息和硬信息，避免既遭受不必要的 ...

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出售二手房五——出售二手房应该注意的问题

买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。 7明确税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。（三）尚存在租赁关系的二手房买卖，签约时需要注意哪些问题《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的， ...

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二手房纠纷，定金能要回来吗

女士时间紧，不容易见到被告李X女士等，促成了和被告李X女士的交易。成交价格为138.5万元。因当时原告未带身份证，中原地产要求以原告诉讼费用。此致深圳市盐田区人民法院具状人： 2013年月日附： 1 二手房买卖合同（编号165878） 2 买方主体变更确认书 3 被告方出具的收款收据（ ...

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买卖二手房应征得共有人同意

二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张，隐性共有人大量存在，这导致共有权人无法完全在房屋所有权证书上体现，在交易的过程中购房人很难发现还有其他共有人。 2、对中介公司的监管不力有些 ...

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二手房交易注意事项

人员原房东有无拖欠费用的情况。四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，二手房买卖双方将来可能会对何时才 ...

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购买二手房时，应注意哪些事项？

房价看涨，很多人会选择购买二手房，但是在二手房的买卖中，必然会涉及到签订二手房买卖合同。二手房买卖合同的签订中，可以从以下几个方面进行留意则尽量在限制因素消除后再购买；如果出卖的房屋有抵押，应取得抵押权人的同意才能交易。 2 要注意出卖人的身份。核对出卖人与房产证上的人名是否一致，并核对身份证明 ...

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购买二手房时，应注意哪些事项？

房价看涨，很多人会选择购买二手房，但是在二手房的买卖中，必然会涉及到签订二手房买卖合同。二手房买卖合同的签订中，可以从以下几个方面进行留意则尽量在限制因素消除后再购买；如果出卖的房屋有抵押，应取得抵押权人的同意才能交易。 2 要注意出卖人的身份。核对出卖人与房产证上的人名是否一致，并核对身份证明 ...

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