二手房买卖过户问题 -全站搜索

买卖二手房过程中不得不防的陷阱之一

买卖纠纷案件中，有部分的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有很大的一部分当事人是以出卖房屋系共有财产为名参与网签⑧代理缴纳税款⑨代为履行过户手续⑩参与物业交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷；②解决离婚 ...

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出售二手房六——关于网上签约的办理和解除

委员会发布的《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知），自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前，买卖双方当事人在申请转移登记前均需进行二手房买卖合同网上签约，否则将无法办理过户手续。设立网签程序的意义是保证同一套房屋在网上签约系统中只有一 ...

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买二手房难入住买房还得防着点

如火如荼，买到称心如意的房屋，顺利过户入住是每一个购房人的愿望，但在这些火热的背后，二手房买卖中也衍生出了诸多法律问题，值得警惕。 2012年，徐请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。这两条规定明确了承租人有“优先购买权”，且 ...

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二手房户口迁移纠纷难解决买房签约多留心眼

洪先生没办法找到派出所，派出所工作人员说若原业主户口没有迁入地不能办理迁出，结果户口问题就一直这么拖着。这时候，洪先生才后悔自己太大意，应该在购房前就对户口等买家是在交易前就要求原业主迁户，但在二手房买卖合同中未做任何要求，完成过户手续并交完房款后业主因各类问题而无法迁出。据介绍，户籍迁移问题一直都 ...

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二手房户口迁移纠纷难解决买房签约多留心眼

洪先生没办法找到派出所，派出所工作人员说若原业主户口没有迁入地不能办理迁出，结果户口问题就一直这么拖着。这时候，洪先生才后悔自己太大意，应该在购房前就对户口等买家是在交易前就要求原业主迁户，但在二手房买卖合同中未做任何要求，完成过户手续并交完房款后业主因各类问题而无法迁出。据介绍，户籍迁移问题一直都 ...

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经济适用房买卖合同的法律效力问题

》不能作为认定合同无效的依据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定：“合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国。”“假如这个判决形成判例，那以后经适房私下买卖的会很多。”一位从事二手房买卖的中介公司老总觉得，经适房不能像普通商品房那样，简单套用合同法， ...

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购买二手房产生，因为过户的税费产生的合同纠纷问题咨询

68W；房子的原价大约是38W，目前交易进行到了国土局过户阶段，此为前提。在和业主签合同的时候，签的是二手房买卖中的所有税费都有买方承担，卖方实收122W（造成合同违约。不过，这条本生是因为避税产生的，业主不避税了，要求按照交易价过户的理由好像也是对的，如果是这样，官司打起来了，我这里有没有赢面。...

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二手房过户维修基金问题

首先感谢百忙之中抽时间答复我问题的律师。我于10年购得二手房一套，当时因房本不够5年，当时就没有过户，当时双方自拟了一份合同，而且在合同中请问1、依上述情况，维修基金应该由谁出呢？；2、二手房买卖是否包括维修基金吗？；3、维修基金是否属于正当的过户费用？4、我该通过什么手段来保护自己的合法权益呢？5 ...

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二手房交易搞真假合同逃税

套行之有效的方法去清理签订“真假两份合同”逃税的做法。 “房屋产权过户是在建委产权中心进行，只要那里通过就没问题。”一位知情人士称，他认为，只要建委方面没有异议，税务局也不会过问房产交易中的逃税问题。据了解，当地的建设部门在认定二手房买卖的交易价格时，仅仅是依据楼盘所在地的平均市场价，并 ...

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二手房交易的对策及弊端

）先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法，买方不能通过银行按揭取得贷款来支付房款；更。如果卖方因债务问题而将房屋抵押出去，或者因债务纠纷被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。律师建议：二手房买卖还是应该通过正常的 ...

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