，不计入销售收入；（三）已售商品房未向购房者收取百分之二维修基金的，由开发建设单位按照住宅建设总投资额的百分之一点五提取；（四）公有房屋出售单位 劳务定额、物资消耗定额。市房产行政主管部门依据上述标准和定额及有关规定区别住宅房屋与非住宅房屋提出公共性服务项目指导价。物价行政主管部门应当经过听证程序后， ...
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设施交付协利公司，协利公司开始建造九都新天地（原河洛小区）商品房住宅小区，建造的房屋于2006年4月15日开工，2007年8月25日竣工。 宋某符合上述条件，应当按照相关规定办理免税手续。另外，参照《洛阳市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第二条规定：“本市行政区域内的新建商品住房（含经济适用 ...
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的原则。鼓励物业管理企业开展价格竞争。禁止价格垄断等不正当竞争行为。普通住宅的物业管理公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理协议 、按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构 ...
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报告，改变或撤消管委会不适当的决定，监督管委会工作；(四)审议住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用情况；(五)决定物业管理的其他重大事项。 第八条 办法和物业管理合同对居住区实施统一管理，对公共设施和共用部位统一养护、维修；(二)依照物业管理合同约定和物价部门核定的标准收取管理服务费用；(三)制止 ...
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资质审核、审批和物业管理行业检查、指导和监督工作；(三)负责住宅共用部位及共用设施、设备维修基金的建立和使用的管理工作；(四)参与新建成住宅区综合验收 物业管理区域内禁止下列行为：(一)损坏房屋结构和破坏房屋外貌；(二)擅自将住宅房屋改为商业用房或其他经营性用房；(三)擅自在物业管理区域内搭建建筑物、 ...
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，由路灯管理部门负责。第三十条业主应当建立住宅房屋共用部位、共用设施和设备维修基金(以下简称维修基金)。维修基金属物业管理区域内全体业主所有，专项用于 确需占用道路或者场地的，应当征得业主会(或者业主代表会)的书面同意；因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路或者场地的，应当征得业主委员会的同意。 ...
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各项维修开支由产权人负担。售后楼房应建立共用部位、共用设施的维修基金，维修基金的利息（储蓄期间按银行规定的个人储蓄存款利息计息）用于支付共用部位、共用设施 的营业税、城市建设维护税、教育费附加计征办法确定。例如、某市通过对当地９３年住宅建设成本分析测算出：２１、征地和拆迁补偿费为７５元／ｍ；２２、勘察 ...
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元(4.86%÷360天×3830元×155天=80.14元)。应退还的购房款、住宅专项维修资金（公共维修基金）的本金及利息合计为3910.14元。原告提出要求被告立即 之日止的违约金按每天33.2元的标准计算及应退还的购房款及公共维修基金的利息500元（从付款之日2007年12月28日起计算至起诉之 ...
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规定及约定完成了相应的交付前义务，如，是否已按约交纳物业维修基金，是否取得《住宅交付使用许可证》等。第97条律师为买受人提供法律服务时 所有权(包括道路、绿地、公共场所、公共设施、物业服务用房、车位、建筑物及其附属设施维修资金、费用分摊、收益分配等)认定的纠纷及其处理理论部分参照非诉讼部分。 159． ...
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）保修期满后发生的房屋共用部位、共用设施设务的维修养护更新费用，按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及配套文件执行；1、维修基金 收取有偿使用费。有偿使用费收入扣除成本后结余部分用于1、物业共用部位、共用设施设备维修；2、绿地养护；3、弥补减免的物业管理服务费；4、便民服务费用； ...
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