设计问题以及其他遗留问题应及时解决。开发建设单位及其施工单位可以委托物业管理公司承担保修期内的保修责任，并将保修款移交给住宅区管理处按规定使用。由于开发建设单位租 实施前入住的住宅区，原来没有办公用房和商业用房，应当按规划补建；按规划不能补建的，由开发建设单位与管委会协商以其他方式等价补偿。第二十一条 ...
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。未经验收合格，不得投入使用。第十一条水工程保修期不得低于1年。在保修期内出现工程质量问题，施工单位应当负责维修，所需费用由责任方承担。第三章管理和保护第 ，并按照有关规定办理征用手续。征用水工程设施的，应当负责兴建相应的替代工程；不能兴建替代工程的，征用者应当予以补偿。第四章法律责任第二十六条违反本 ...
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设计问题以及其他遗留问题应及时解决。开发建设单位及其施工单位可以委托物业管理公司承担保修期内的保修责任，并将保修款移交给住宅区管理处按规定使用。由于开发建设单位租 实施前入住的住宅区，原来没有办公用房和商业用房，应当按规划补建；按规划不能补建的，由开发建设单位与管委会协商以其他方式等价补偿。第二十一条 ...
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制定修理方案和检验标准。大修或改装完工的设备，由企业设备部门组织验收，并规定质量保修期。第二十条企业设备大修理基金由企业设备部门提出使用计划，不得挪作它用。结合大修 视其维修技术的复杂程度和工作环境的恶劣条件而定，但不能低于负责维修区域内职工的平均奖励和待遇。第四十二条对于有下列行为的单位和个人，应视 ...
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墙体渗水、长毛属房屋质量问题，在房屋保修期内属于开发商的维修范畴，在房屋保修期外，则需依据法定程序启动房屋维修基金进行修理，亦不是物业公司可自行为之，且XX 乔X、张XX该项主张，本院不予支持。关于乔X、张XX提出XX物业公司对其小区出入门卡未进行升级而不能进入园区及以XX物业公司对其个体有不作为行为 ...
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交付之日起开始质量保修期就开始计算了。所以如果购房人无正当理由没有按时接收房屋导致质保期经过，一旦日后房屋出现质量问题，开发商将不再承担免费维修的义务。 因此， 得不到产权证，购房人有权退房及退房处理办法的约定。 （六）关于不能如期取得贷款的约定 按揭贷款是许多购房人都采用的付款方式。在付款方式的附件 ...
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在年终进行工程盘点，办理年度结算。2、分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同 维修或者找第三方维修的，维修费用由发包方承担。 （6）对于应当由承包人承担的维修费或者鉴定费，发包方可以直接从工程质量保修金中扣除。 5、工程保修期届满后， ...
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管理的职责。对于开发商与业主之间的一些矛盾，虽说与物业公司无直接关系，但是不能简单地推脱了事，应积极主动协调开发商和业主的关系，对业主还是开发商都 与开发商达成以下协议：l.物业管理企业必须获得对施工队质保金的控制签字权;2.获得保修期内维修的主动权；3.规定报修、修复的时间。如报修后必须在3天内完成 ...
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，施工单位应当在绕行处设置标志；不能绕行的，应当修建临时通道，保证车辆和行人通行；需要封闭道路中断交通的，除紧急情况外，应当提前５日向社会公告； ２年，按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定收取保证金，用于质量保证。在保修期内路面未出现质量问题或者施工单位对出现的质量问题及时进行修复的，预留保证金 ...
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授权范围内签订合同，这样才能保证合同的有效性，降低和项目部签订合同的风险。如果项目部不能提供此类授权证明，事后又未得到其设立企业的追认，则很难避免法律纠纷 按照防水工程验收合格之日起计算，如果约定按工程竣工验收合格之日起计算则质量保修期时间就更长。双方还可以约定质保金的内容，质保金全称应该为质量保修金 ...
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