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人民法院以前对土地权属争议的判决、集体组织之间,在平等自愿的基础上达成的合法转让协议等都是法律事实,凡是基于以上法律事实所发生的,有利于双方生产、生活 均属行政行为,由行政法律关系调整。如非法定具有土地审批权的单位和个人非法批准出让土地使用权的;法定土地审批机关超越法律、法规规定的批准数量权限批准出让 ...
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用地使用期限为50年左右。原审法院非法剥夺上诉人约30年的土地使用权,以及地上建筑物的永久使用权,严重损害上诉人的合法权益,于法于理不合。四、本案 十条第四款的规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”据此,双方当事人签订的《租用土地合同协议》违反了当时法律的强行性规定, ...
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管理区与第三人中信公司签订的《有偿土地使用权补偿费合同书》和《补充有偿土地使用权补偿费合同书》,实际是一份有偿使用土地的补偿协议。我国法律目前没有立法禁止土地 442亩,座落于中山市三乡镇鸦岗村地块的土地使用权,由上海康大公司享有,该地块尚未支付的部分征地款和土地转让款由上海康大公司负责清付。广东省 ...
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、承包、抵押和继承。集体所有土地使用权可以依法出让、转让或者承包用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产,也可以依法由农村集体经济组织兴办企业,或者与他人联合 解决,协商不成的,由人民政府依照国家法律规定的权限组织调解,调解未达成协议的,按照分级负责的原则处理。土地权属争议的管辖范围依照国家法律的规定执行 ...
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合法身份证明的;(三)土地权属来源不明的;(四)转让、出租、抵押土地使用权超过土地使用权出让年限的;(五)法律、法规规定不予土地登记的其他情形。第十七条 ,并说明理由。第二十六条国有土地使用权由使用单位或者个人申请登记。属于村农民集体所有的土地,由村民委员会或者农村集体经济组织申请登记;属于乡、镇农民 ...
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土地资产要单独处置,确保国有土地资产不流失。企业改制中以协议出让方式取得的国有土地使用权,需改变土地用途或转让的,必须取得出让方和城市规划部门的同意, 下,采用其它安置方式。当地确实无地安置被征地农民的,在充分征求被征地农村集体经济组织和农户意见的前提下,可实行移民安置。各县(市.区)人民政府要积极 ...
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代表市政府进行统一征用,根据不同地段确定安置补偿标准,其它任何单位或个人不得向村、组或农村集体经济组织买地和协商征地补偿等事项。芝山、冷水滩区人民政府和 新批准的用途补交出让金及相关费用。(二)以出让方式获得土地使用权的,未达到转让条件,擅自转让土地使用权的,没收违法所得并处以罚款。(三)凡闲置满一年 ...
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委员会或村民组代表农民集体经营和管理资源、资产。 第四条承包经营农村集体所有或依法取得使用权的资源、资产,当事人双方必须签订承包合同。订立承包合同,必须 ,发包方应当在协议书上签字或盖章认可,原承包方继续履行原合同。实行转让的,原承包方须与第三方签订书面转让协议,发包方应当在协议书上签字或盖章认定, ...
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所有权单位收回另行安排;属于国家所有的,由土地管理部门报县级以上人民政府批准,收回用地单位的土地使用权,注销使用证:(一)农业户口转为城镇非农业户口者原承包 征(拨)用土地需要拆迁的房屋及其附着物,建设单位应向被拆迁的单位或者个人支付拆迁补偿费,补偿费标准由市、县(市)人民政府规定。第二十七条 被征地 ...
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单位和个人合理补偿。补偿数额双方协商,报土地管理部门批准。第八条用地单位需使用城镇国有土地,可以按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行 土地管理部门调查,认定违法事实清楚、证据确凿的,应依法作出行政处理决定。农村居民非法占地建住宅的,可以由乡(镇)人民政府调查,作出行政处罚决定。当事人对 ...
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