为浙江省鄞县房地产交易所，并加盖了监证人的公章，房屋座落东钱湖庙弄村，房屋协议价款为37 000元，房屋地号为3663089等内容。对两被告提交的该项证据， 手续，领取了该房屋的集体土地使用权证。原告出卖房屋后又重新审批获得了农村宅基地使用权，并建造了房屋。现原、被告就该房屋买卖合同的效力发生争议， ...
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如下证据材料：1、原告常驻人口登记卡，拟证明原告为城镇居民。2、购房定金协议，拟证明双方形成合同关系的事实。3、收条，拟证明原告已交付定金。4 ［2004］28号）《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条 “禁止城镇居民在农村购买宅基地。”的规定。故双方房屋买卖行为违反了我国法律法规的禁止性规定， ...
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侵害了其他继承人的权利，属无权处分行为，应确定房屋买卖行为无效。涉案房屋的土地性质为宅基地，属农村集体所有的土地，依法不得转让。戴某某2与钟某某签订的房屋 主张：1、其在原审中才知悉戴某某3生育子女等情况，就涉案房屋签订购房协议时其并不清楚上述情况；2、其在原审时提供的1988年涉案房屋建造时与邻居 ...
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单某。协议签订后，张某与单某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入拆迁范围， 某赔偿单某30万元。 律师点评： 在城市化迅猛发展的情况下，土地征收带来巨大的拆迁利益，部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式 ...
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和姐妹谎称是租赁关系。待2010年春节原告到后灶上坟听旁人说该房不是租赁而是买卖关系。于是五原告与二被告协商收回未果，为此诉至法院，请求判决二被告之间的房屋 胜州的土地属余绍洪所有。本案原告并没有举示证据证明对协议所涉及的土地享有土地使用权。故对五原告的该项诉讼请求不予支持。对于被告余绍洪在本案中是否 ...
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这主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖 本案就是一起原来参加单位集资的职工将集资建房转让给他人一定时间后又以转让协议无效为由提起的诉讼。 （一）本案集资房转让纠纷产生的根源及集资房转让纠纷与 ...
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.0013219)、阜东集用(99)字第B2100150号集体土地使用证、李翠侠的门诊病历、张振连与李谅签订的买卖协议复印件、阜阳市颍东区价格认证中心东价 的效力，故对该处理决定的合法性，本院不予确认。本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 ...
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。原告迄今无法提供相关地块在土改时已分配给农民，也无法证明在实施《农村人民公社工作条例修正草案》时该地块确定为集体所有，且讼争地块长期以来一直由江镜 。原审判决认定答辩人与上诉人双方于1990年达成土地权属界线协议，认定被上诉人在颁证时已将争议土地面积剔除，符合客观事实。2、原审判决适用法律正确。原审 ...
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从被告处取回土地使用证后，向本院提起诉讼，要求确认买房合同及交换宅基协议无效，并要求被告返还原物。本院认为：原告苌仕军与马文中自愿签订房屋买卖合同，是双方真实意思表示，房款已付清，房屋已交付使用，且法律、行政法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村 ...
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5万元而非4.5万元，被告并未收到土地转让金3万元；二、我国有关土地管理法规规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，由于房屋与土地具有不可分割性，因此，原、被告 规定，判决如下： 一、原告关香清与被告朱占民房地产转让协议中涉及房屋买卖部分为有效合同，涉及土地转让部分为无效合同； 二、被告朱占民返还原告关香 ...
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