可以继续租赁（即买卖不破租赁）及提出无法购得房屋的损害赔偿之请求，以促使租赁合同双方善意履行合同。 房屋优先购买权的行使与限制 1.出租方的通知义务与承租人 必然受到一些阻却因素的限制，使承租人无法实现或不能完全实现优先购买权：（1）农村集体土地的住宅出租给本集体外的承租人，承租人不享有优先本集体组织 ...
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21日出具给公证处的100万元收条。以上证据证明第三人公证处向被告科华公司购买位于渝中区长江一路1号中华广场第五层1009.93平方米房产及支付大部分房款的事实。 抵押权于法无据。截止起诉之日，原告对公证处与科华公司签定的房屋买卖合同不知情，房屋转让行为依法无效。第三人公证处质证认为，对原告所举示证据 ...
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审理了本案，现已审理终结。原审认定，1999年1月15日，被告黄小明因需资金购买汽车，向原告贷款30000元，由被告黄小明、黄小华之你黄贵孝为产权人 明、黄小平、卢兰英共同继续的房屋，以所得价款偿还贷款本息。原审认为：原告龙岭农村信用合作社依照双方签订的抵押担保贷款合同的约定向被告黄小明及时发放了贷款 ...
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。１９８７年１月１日以后，全民所有制单位、城市集体所有制单位在农村集体土地上建设、购买的房屋，提交依法补办集体土地转为国有土地手续的证明文件，以及 售房买卖过户手续，售房单位须提交房改售房方案批复、北京市房屋登记表、房屋买卖合同、房屋所有权证，未取得房屋所有权证的，应当提交确权证明。（二）交易管理部门 ...
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安置被拆迁人的，按照下列规定执行：（一）拆迁人应当与农村集体经济组织或者村民委员会签订书面委托合同，并向区县国土房管局备案。（二）拆迁实施方案由受托的 。原北京市房地产管理局1992年6月11日发布的《关于国家建设项目需拆迁集体土地上农村房屋有关规定的通知》（京房地字〔1992〕第274号）同时废止。...
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之后，国家对类似本案情形出台了一系列禁止性规定，但对本案并不适用。3.涉案房屋购买时，《中华人民共和国土地管理法实施条例》、北京市实施《中华人民共和国土地 就农村房屋签订的买卖协议书虽系双方真实的意思表示，但违反了法律规定，且未获得相关政府部门的变更审批登记许可，依据《民法通则》规定其行为导致合同无效 ...
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同时为方便房屋登记过户，谢**、陈**夫妇还将其身份证原件交给了黄**。2010年5月5日，黄**向谢**、陈**夫妇提供的陈**在**县农村信用合作 的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。”同时《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四 ...
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签合同时双方意思表示不真实，而是因为合同违反了法律的规定。原告代理律师：北京市高院关于农村房屋买卖的效力问题，作了明确的规定：原则认定无效。只有在 进行管理，特定身份人员，即本村经济组织成员才能享有。建议对于农村房屋，非本村集体组织成员，尽量不要购买。因为物权法也规定，宅基地使用权是物权，不受时效限制 ...
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b与陈a之女，施c系原告施a养女。陈a系上海市*区**镇**号房屋农村宅基地使用权证载明的土地使用权人。****年*月*日，被告A公司因**综合交通枢纽规划 置价补偿款、其他等共计**元暂不支付，留用于购买定向安置房屋。双方于同日及次日另行签订房屋认购合同四份，约定由原告户家庭成员分别认购上述协议约定 ...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以 的。第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。第四，认定买卖合同有效不利于保护出卖人 ...
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