。 二、相关法律问题 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件，由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 审判实践中，对于一些证据和案件事实的认识往往难以达到逻辑上的必然，但法官又不能因此拒绝裁判，因此引入高度盖然性的证明标准就显得十分必要。所谓 ...
//www.110.com/ziliao/article-233145.html -了解详情
某签订了房屋买卖协议，约定购买马某位于北京市通州区某村房屋8间及院落，房屋价款4. 5万元。4年后，马某向法院起诉以居民不能购买农村宅基地上的房屋为由，要求 主张合同无效，故其应对合同无效承担主要责任。时于李某作为买受人信赖利益损失的赔偿，应当全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因 ...
//www.110.com/ziliao/article-214952.html -了解详情
少卫的房子已经办理了土地使用证。三原告质证后，对土地使用证的真实性无异议，但认为不能认定这个宅基就归王丽强所有，这只是个登记，但使用权不 锁登记为子（已死亡）。本院认为，农村宅基地属于集体所有，宅基地使用权的取得及转移必须依照法定的程序。依法取得宅基地使用权后的宅基地其使用权为家庭成员所共有。本案诉争 ...
//www.110.com/panli/panli_15407652.html -了解详情
经济组织的成员，其无权在鲁山县背孜乡背孜村西四组购买农村宅基地，其向二被上诉人转卖该宅基地也未履行合法的批准手续。因此，原审判决认定上诉人与被上诉人之间买卖房屋的行为为无效民事行为是正确的。原审法院庭审进行了法庭辩论，其审理程序合法。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审 ...
//www.110.com/panli/panli_14233860.html -了解详情
官民矛盾极易爆发。当然这可能不是物权法所能解决的问题，这正说明这一法律问题重要性。再次，补偿收益主体不明确。农村的土地属于农民集体所有，但这个集体 分权，这与农民集体的所有者地位极不相称；另外，也没有赋予农民集体对宅基地使用的监督、管理权。此次立法没有完善农民的宅基地使用权，应允许其买卖、抵押等并且要 ...
//www.110.com/ziliao/article-199994.html -了解详情
，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。;第4、5款规定：任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他 的是农地公有制，即社会主义全民所有和农村集体所有。这一所有制性质决定了农地所有权不能象西方国家农地私有制体系下的自由流转。我国《宪法》、《土地管理法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-194833.html -了解详情
有关联性，被告没有证明。对证3 提出异议，认为被告仅提交拆迁补偿计算表复印件，而没有拆迁补偿协议，不能证明拆迁补偿计算表上的赔偿款是对被告被拆房屋的赔偿款 董小伟非老城区邙山镇史家屯村村民，无权在该村享有宅基地，被告董小伟与原告邓彦杰签订的宅基地买卖协议违反了上述法律规定，依法应属无效协议，双方应相互 ...
//www.110.com/panli/panli_5052721.html -了解详情
：原告廖维修、廖保录不是被告乐大德所在的集体经济组织的成员，而与被告口头协商约定，由被告提供享有集体土地使用权的宅基地，两原告出资24500元 一审法院判决支持其这一诉讼请求正确，本院予以维持。宅基地属于农村集体经济组织所有，依法不得买卖或者以其他形式非法转让，转让农村房屋及其土地使用权依法应履行严格 ...
//www.110.com/panli/panli_4558354.html -了解详情
请求。 【评析】 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件，由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 审判实践中，对于一些证据和案件事实的认识往往难以达到逻辑上的必然，但法官又不能因此拒绝裁判，因此引入高度盖然性的证明标准就显得十分必要。所谓高度 ...
//www.110.com/ziliao/article-180487.html -了解详情
2、宅基地审批、确认办法不健全。1986年，我国的第一部土地法颁布实施。1992年，土地部门曾进行过土地确权工作，但未全部颁发相应的宅基地使用证书。从1986年 令当事人满意，而且还仍有可能带来更为严重的后果：损害（农村）社区中原来存在的、尽管有纠纷但仍能互助的社会关系，损害了社区中曾长期有效、且在 ...
//www.110.com/ziliao/article-176954.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务