。据此，上海市虹口区人民法院于2007年3月22日判决：一、解除原告仲崇清与被告金轩大邸公司签订的《金轩大邸商铺认购意向书》；二、被告返还原告 适于操作的约定。这表明双方当事人经过磋商，就条件成就时实际进行商铺买卖的主要内容达成了合意，对将来正式签署房屋买卖合同进行了预先安排，并以书面形式明确将来商铺 ...
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由于购房人取得房产证是以开发商作为出卖人完成房屋产权初始登记为前提条件的，购房人是无法自行办理房产证的，所以法律规定开发商对于购房人办理产权证负有协助义务。对于因 年零90天仍无法办理房屋所有权登记的，购房人有权请求解除合同并赔偿损失，根据《合同法》规定，合同解除权应当在解除权发生之日起1年内行使。 ...
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使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人 有时间向另一家银行寻求贷款。 3、条款应留有余地具体磋商合同条款时，对于重要的合同义务，如约定履行的期限、违约金、解除合同的条件应当明确之外，其他条款的约定 ...
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民法典》、《法国民法典》也都作了类似规定。但有些国家的立法则以第三人的意思表示作为其取得权利的条件。如《日本民法典》第537条规定：（一）依契约 第2条[6]规定，若第三人已经表示接受合同赋予的利益的，未经第三人同意，合同当事人不得解除或变更合同致第三人应当获得的权利消失或变更。[7]我国立法对这一 ...
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对于这种情况，劳动仲裁和法院处理有不同，劳动仲裁只要单位提前一个月通知你解除劳动关系，就不承担其他义务，其中包括可以不给经济补偿；如果没有提前一个 单位提出解除，劳动者要求用人单位支付经济补偿金的，人民法院应予支持。根据有关规定，劳动合同期满后未签订书面劳动合同但又实际履行的，一般以原劳动合同条件确定 ...
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的选择,解决这一问题应适用我国法。对此,我国《涉外经济合同法》第32条规定:变更或者解除合同的通知或者协议,应当采用书面形式。而对我国和美国均有效的 时卖方营业所所在地法律。如果合同是在买方营业所所在地谈判并订立的,或者合同主要是依买方确定的条件并应买方发出的招标订立的,或者合同明确规定卖方须在买方 ...
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债务的规定，债权人可径向第三人请求履行全部债务。 并存的债务承担以原已存在有效的债务为前提。原来的合同关系虽有可撤销或解除的原因，但在撤销或解除以前，仍可 人承担，但仅在该债务有效成立时，债务承担合同才能发生效力，此时可认为该债务承担合同为附停止条件的合同。正在诉讼中的债务也可由第三人承担，在此场合， ...
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下，签订《购房合同书》，约定：胡某将位于武侯区红牌楼北街1号82.39平方米的住房出售给韩某，价格50万元；双方于2007年11月15日前到公证处办理委托公证 ，双方不承担责任，表明双方是为韩某利益而将“出现20％个税”约定为合同解除条件，在“出现20％个税”时，应由韩某选择是承担税费并继续履行合同， ...
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第162条规定:宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村 具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。法院就应认定合同有效，以维护交易秩序的稳定和安全。5顺义法院李遂法庭 ...
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有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：1、符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；2、因不可抗力致使合同不能继续履行的；3、当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。...
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