月14日合同及补充协议完全相同的《前期物业管理服务合同》及补充协议书。一审法院经审理认为：陈卫国、梁夏与福翔公司签订的《商品房买卖合同》及补充合同是 竣工验收意见书》，并不等于福翔公司交付的涉案5#楼10层51001号就是合格的商品房，具备交付和使用条件。首先，竣工验收单位并未对福满花园5#、6#楼的 ...
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购买春晖房地产公司开发的位于南宁市民族大道137号春晖花园C区1栋1单元1203号商品房，房屋总售价287780元。合同第八条约定，出卖人应在2007年7月28 ”，并以此来计算上诉人的违约金也是错误的。上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同补充协议第九条第三款的规定，“为便于买受人及时得到出卖人的通知 ...
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购买春晖房地产公司开发的位于南宁市民族大道137号春晖花园C区1栋3单元412号商品房，房屋总售价300318元。合同第八条约定，出卖人应在2007年7月28 ”，并以此来计算上诉人的违约金也是错误的。上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同补充协议第九条第三款的规定，“为便于买受人及时得到出卖人的通知 ...
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购买春晖房地产公司开发的位于南宁市民族大道137号春晖花园C区1栋1单元402号商品房，房屋总售价267551元。合同第八条约定，出卖人应在2007年7月28 ”，并以此来计算上诉人的违约金也是错误的。上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同补充协议第九条第三款的规定，“为便于买受人及时得到出卖人的通知 ...
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房地产公司购买春晖房地产公司开发的位于南宁市民族大道137号春晖花园B区1单元1101号商品房，房屋总售价495297元。合同第八条约定，出卖人应在2007年5月8 ”，并以此来计算上诉人的违约金也是错误的。上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同补充协议第九条第三款的规定，“为便于买受人及时得到出卖人的 ...
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向春晖房地产公司购买该公司开发的位于南宁市民族大道137号春晖花园B区3单元811号商品房，房屋总售价466897元。合同第八条约定，出卖人应在2007年5月8 ”，并以此来计算上诉人的违约金也是错误的。上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同补充协议第九条第三款的规定，“为便于买受人及时得到出卖人的通知 ...
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。被申请人（申请执行人）程某。程某与湘潭市某公司（以下简称某公司）商品房买卖合同纠纷一案，湘潭仲裁委员会于2011年8月15日作出（2011）潭仲裁 潭仲裁字第156号裁决不予执行。二、当事人可以根据双方达成的新的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。本裁定书送达后即发生法律效力。审判长刘涌 ...
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约定。由于张先生认购的房屋还处于开发初期，尚未取得预售许可证，张先生依照认购协议，向房开公司支付了2万元的认购金。2010年9月，张先生收到房 ：商品房认购纠纷相当复杂，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的 ...
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能较好地防止一房多卖情况发生，《物权法》“第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 119条）和过错相抵、扣除获益规则（解释30条、31条），所以当上述商品房买卖因为欺诈被解除时，如果“已付购房款一倍的赔偿责任”不足以赔偿实际损失时， ...
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及损失赔偿方式。2、申请人与被申请人于XX日签订的车库买卖协议书，约定车库85625元，协议未约定交付时间，也未约定是否办证。3、被申请人于 在合同中约定违约金和损失赔偿方式，可视为合同约定不明。根据最高人民法院“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十八条规定，合同没有约定违约金 ...
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