后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证（小产证）。六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请 合格的，乙方有权单方解除本合同。第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按 ...
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因出卖人的责任，买受人不能在商品房交付使用后720日内取得房地产权属证书的，每逾期一日出卖人按已付房价款的万分之五向买受人支付违约金。同时该合同 也已入住，故对于原告要求被告整改多项质量问题的请求不予支持。五、基于本案中原告并未提供充实证据证明被告交付的房屋存在重大质量问题，现在原告已经入住被告交付的 ...
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省建八公司）造成，应当将省建八公司列为第三人的辩称我不予认可，我起诉的是与被告之间的商品房预售合同，与被告和八公司建筑工程合同纠纷不是一个 间的房屋买卖合同没有约定违约金数额的计算方法，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，可参照逾期交付使用房屋期间有资质的 ...
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面积确认及面积差异处理原则。合同约定面积与产权登记面积有差异的 , 以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按附件四进行 面积价款,宗地面积价款,配套费），应待房屋产权证、土地使用权证办理之后，另行起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第 ...
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、面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按附件四进行 面积价款, 宗地面积价款, 配套费），应待房屋产权证、土地使用权证办理之后，另行起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（ ...
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付清的全部购房款。被告于2009年2月24日将房屋交付原告使用。合同第十五条约定，“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的 支持。依照、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释第十八条第1款、第2款的规定 ...
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为由作出(2007)临民一初字第303号《民事裁定书》裁定驳回162名原告的起诉，并于2007年11月12日将《民事裁定书》送达,此后因162名 的处理作出了约定“合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方自行约定以临澧县房地产管理局 ...
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某，某律师事务所律师。原告胡甲、胡乙与被告某公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年3月26日起诉来院。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 》、《建筑工程施工图设计文件审查通过证书》、建筑工程施工图、《关于XX房剪力墙问题的函》、《设计变更（补充）通知单》、《加固工程承包合同》、信访单、 ...
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徐某，某律师事务所律师。原告曹某、张某与被告某公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年3月26日起诉来院。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 《关于某房剪力墙问题的函》、《设计变更（补充）通知单》、《加固工程承包合同》、信访单、申请书、补偿款收款凭证、《上海市新建住宅交付使用许可证》、《 ...
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第八条约定天地人公司应于2007年7月1日前将验收合格的商品房交付艾发俊。四、关于天地人公司逾期交房的违约责任，合同第九条约定：1、逾期不超过30日 。另查明，2008年11月9日，艾发俊就办理其购买房屋的房屋产权证书及逾期办证的违约金问题起诉，要求天地人公司将房屋产权手续办好后交给艾发俊，并按照合同 ...
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