根据与法律依据，请求驳回海韵公司的诉讼请求。 振华公司辩称：三方签订的土地转让合同无效，请求我司承担违约责任并支付违约金，没有法律依据。依法应予驳回。 该地尚被查封而无效。２、该地当时尚未取得土地使用权证书，三方签订合同转让该地是否有效？土地证书仅是记载土地的所有权或使用权状况的一种证明文件，不是 ...
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承包经营土地或者个人，有保护和按照承包合同规定的用途合理利用土地的义务。土地的承包经营权受法律保护。第十三条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商 劳可得农业开发有限公司于1999年与被告陵水提蒙乡曾山村委会后头塘四、五队签订了土地承包转让合同，承包了后头塘广陵坡和大园坡240亩的土地做 ...
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《国有土地使用证》；其余提交的《预售房合同书》、《预售房合同补充协议书》及《土地使用权转让合同》均与原告提交的相同。法庭围绕双方争议的焦点，审理查明事实 享有物权。第三被告金钟公司是与第一被告职工房地产公司签订合同，通过有偿转让等合法手续取得金钟大厦所有权的，对财产的处分是财产所有人的权利，不涉及原告 ...
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栋商住综合大楼和一栋住宅楼，房屋建成后，双方按投资比例所分得的房屋拥有所有权。2001年4月10日，原告与北海市防震工作办公室签订《关于处理合作开发北海市 基于合同解除所签订，但其法律后果与本院认定双方土地转让合同无效的法律后果并无实质区别。所以，无论北海市地震局与宏利公司是何种法律关系，均不影响宏利 ...
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栋商住综合大楼和一栋住宅楼，房屋建成后，双方按投资比例所分得的房屋拥有所有权。2001年4月10日，原告与北海市防震工作办公室签订《关于处理合作开发北海市 基于合同解除所签订，但其法律后果与本院认定双方土地转让合同无效的法律后果并无实质区别。所以，无论北海市地震局与宏利公司是何种法律关系，均不影响宏利 ...
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未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的物所有权及其他物权不能转移。 6.合同成立，但因当事人未按《中华人民共和国中外合作 土地使用权，依照《城市房地产管理法》第三十七条的规定，该转让合同认定无效。 17.提供土地使用权的一方未付清全部土地使用权出让金，而与他人签订合作建房 ...
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项目转让的一般概念1、房地产：指有条件、有期限的土地使用权和相应土地上的房屋所有权合二为一，并能够作为商品进行流通的不动产。2、房地产合作开发：通常是 转让的特殊形式）；5、公司股权变更的获地——与股权受让人——股权转让合同（通常认为是土地使用权转让的特殊形式）。获地后的准备阶段：1、拆迁与安置——与 ...
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是要求合作方均具备房地产开发资质的。随着《合同法》的出台，“不轻易认定合同无效”的审判原则也逐渐落实在房地产案件纠纷处理过程中。2003年3月26 威电器有限责任公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司与南宁桂馨源房地产有限公司土地使用权转让合同纠纷案中【参见最高院（2004）民一终字第46号民事判决书】 ...
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对土地进行投资开发利用，与他人签订土地使用权转让合同的，一般应当认定合同无效；如土地使用者已投入一定资金，但尚未达到出让合同约定的期限和条件，与他人签订土地 办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 合同法第七十七条第二款、第八十 ...
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对土地进行投资开发利用，与他人签订土地使用权转让合同的，一般应当认定合同无效；如土地使用者已投入一定资金，但尚未达到出让合同约定的期限和条件，与他人签订土地 办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 合同法第七十七条第二款、第八十 ...
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