自不发生违约的问题。 （二）甲乙是否就乙实际支付的定金数额上成立定金合同 乙未如约支付定金虽不产生违约的效果，但并非不产生其他法律效果。事实上，乙部分支付约定 乙向甲支付定金４０万，而乙实际仅支付了２０万，甲可否以此拒绝履行自己在主合同中的义务呢？如果甲对乙的部分支付提出异议并拒绝接受，于此情形下，在 ...
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人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条虽未明确规定在受让方违约时不予退还已交纳的部分出让金，但也未规定应该退还；而山西省人民政府根据国务院 定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金的成立不仅应有当事人的合意，而且应有定金的实际交付。定金合同成立后，根据法律规定，可以发生以下三方 ...
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人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条虽未明确规定在受让方违约时不予退还已交纳的部分出让金，但也未规定应该退还；而山西省人民政府根据国务院 定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金的成立不仅应有当事人的合意，而且应有定金的实际交付。定金合同成立后，根据法律规定，可以发生以下三方 ...
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出惩罚性。因此，并不因为违约金性质的不同而改变与赔偿损失的适用关系。 违约金与定金在性质上较为相似，都具有担保债务履行的功能。所以，我国合同法116规定，当事人 违约方在解除合同时，承担的是违约责任，而不是缔约过失责任，赔偿的范围不应仅仅及于信赖利益损失。 解除合同与定金能否并用？实际上，上面已经论述 ...
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支付。余额损失由亚坤公司自负。三、驳回亚坤公司要求康瑞公司返还定金460万元的诉讼请求。一审案件受理费129976.74元、保全费50520元，合计180496. 的，不能仅凭一个汇款标明的用途就改变定金合同的性质。故康瑞公司应全面承担根本违约责任和定金责任，即弥补本金损失至19393348.4元，另 ...
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违约金或者定金条款。1、定金罚则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方 中不可能每个原业主不配合的事情都向法院申请强制执行，所以不建议买家选择合同的继续履行。律师提示：为了防止业主在房价上涨时毁约或买家在房价下跌时退 ...
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之日起3日内应当配合经纪方办理交易的相关手续，不配合造成延误的视为违约。第九条违约责任的承担约定：买卖双方如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易、 25日收到黄祝英支付的50000元购房定金。根据《中华人民共和国合同法》第九十条的规定，定金合同属实践性合同，于实际交付定金之日起生效，故《房屋买卖合同 ...
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岳房预字（2007）第036号《商品房预售许可证》”的承诺；其所交定金50000元，符合《中华人民共和国担保法》的相关规定。一审判决由高大房地产公司双 5月14日依协议向高大房地产公司缴纳了50000元定金。之后，由于高大房地产公司的违约行为造成《商品房买卖合同》未能订立。故高大房地产公司依法应向袁美 ...
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定金等多种类型，其中最为常见的是违约定金和立约定金。违约定金是指当事人约定一方向另一方给付定金作为主合同债务履行的担保，当一方不履行主合同 要求被告返还购房款6万元。以上事实经过可以说明，造成双方最终未能签订正式房屋买卖合同的原因在于原告。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 ...
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合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持 违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但 ...
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