的准据法。原告与被告同为企业，双方签订《房产转让抵押贷款协议》和房地产预售契约实质上是通过上述合同实现原告以其所有的房屋以让与担保的形式作为 由其在履行本判决第一项时一并支付给原告。如不服本判决， 原告广州穗南房产发展有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告马丽国际有限公司(Merry World ...
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简称三木公司)为与被上诉人福建省泉州市煌星房地产发展有限公司(以下简称煌星公司)商品房预售合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院[2003]闽民初字第3号民事判决，向本院提起上诉 房产的楼层、面积另行签订售楼合同，按售楼合同条款执行；南南公司保证煌星公司所取得的该笔房产转让款必须全额用于购买卓诚公司、高 ...
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向税务部门缴纳土地增值税。（三）受让人在签订转让合同之日起30日内向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向 管理部门缴纳土地使用权出让金，具体缴纳办法由市、县人民政府确定。第五十条转让划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物，有批准权的人民政府按照国务院规定决定不办理 ...
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时应按规定缴纳变更登记费，换发土地使用证和房产所有证。未办理变更登记的，转让合同无效。第三十条土地使用权转让过程中，受转让人应向市、县土地 、土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证和房产所有证，并依照规定办理土地使用权注销手续和产权接管手续。第五十条土地 ...
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缴纳登记费，换发土地使用证和房产所有证。未办理变更登记的转让合同无效。第三十条土地使用权转让时，该土地发生增值的，转让方应按下列比例缴纳土地 土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证和房产所有证，并依照规定办理土地使用权注销手续和产权接管手续。第五十条土地 ...
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向税务部门缴纳土地增值税。（三）受让人在签订转让合同之日起３０日内向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向 管理部门缴纳土地使用权出让金，具体缴纳办法由市、县人民政府确定。第五十条转让划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物，有批准权的人民政府按照国务院规定决定不办理 ...
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原因与结果相区分的原则。物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让的原因即债权合同无效。双方签订的房屋买卖合同作为涉案房产转让的原因行为，是一种债权 双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告认为该合同无效请求被告返还购房订金的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第 ...
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协议签订后，磊峰有限公司按照协议约定内容将其所有的房产转让至沁阳市财政局，沁阳市财政局也应履行合同义务将协议约定的30万元给付磊峰有限公司。沁阳市财政局 磊峰有限公司房地产评估报告，证明委托方是磊峰有限公司而不是财政局，评估时转让的价格是677326.65元。第三组证据：2000年9月10日评估委托书 ...
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的愿望。原审法院在受理张某对本案的起诉时，也将案由初定为“房屋买卖合同纠纷”。2011年4月25日，原审法院将本案的案由向双方当事人释明为“所有权确认 2002年6月3日至2002年8月3日），并以该500万元作为涉案房产转让款支付给农行余姚市支行。某房产公司于2002年8月22日取得了涉案房产的余 ...
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正当理由拒绝履行协议约定的交付房屋、办理产权转移手续等的义务，且未经原告同意将房屋的产权转让给他人，致房产转让协议合同目的无法实现。现原告诉请解除房产 ，理由正当，要求合理，本院予以支持；原告要求按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之相关规定，由被告承担已付购房款一倍 ...
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