事务所律师。原告牛文晟、原告郑志伟、原告李移民诉被告河南益通置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告牛文晟 ：一、原、被告签订的《商品房买卖合同》其中第十五条对产权登记及违约责任作了明确约定。被告已按照合同约定将原告所购房屋交付给了原告，并于2005年 ...
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和置业有限公司（原称为安阳市仁和房地产开发有限责任公司，以下简称仁和公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2010年11月10日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理 原告开具正式发票，被告于2005年10月31日向原告交房。据合同约定，被告方在交付后60日内为原告办理房产证，原告多次要求，被告一直不予办理，至今 ...
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仁和置业有限公司（原称为安阳市仁和房地产开发有限责任公司以下简称仁和公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2010年11月10日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理 10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付登记，需由被告提供的资料报产权登记机关备案；被告如未按合同 ...
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和置业有限公司（原称为安阳市仁和房地产开发有限责任公司，以下简称仁和公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2010年11月10日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理 10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付登记，需由被告提供的资料报产权登记机关备案；被告如未按合同 ...
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和置业有限公司（原称为安阳市仁和房地产开发有限责任公司，以下简称仁和公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2010年11月10日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理 10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付登记，需由被告提供的资料报产权登记机关备案；被告如未按合同 ...
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仁和置业有限公司（原称为安阳市仁和房地产开发有限责任公司，以下简称仁和公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2010年11月8日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理 10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付登记，需由被告提供的资料报产权登记机关备案；被告如未按合同 ...
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32号楼25层164号房产出售给被告曾浩然，总价款535000元。2、合同签订时，被告曾浩然支付丙方人民币20000元，其中佣金10700元，代办费500元 原告名下，原告已向被告交付上述手续的相关证、卡。以上事实，有当事人提供的证据材料和庭审笔录在案佐证。本院认为，房屋买卖合同及附加协议系当事人真实 ...
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的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过 叁拾 天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已 利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失。 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以 ...
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。我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算 成立。 ” 由此可见，房屋买卖合同即使未采用书面形式，也并不必然导致合同无效。如买卖双方均实际履行了主要义务，买受人已交付了房款，并实际使用 ...
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款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条强制性法律规范，签署的合同违反这一条即无效。然而该法律条文规定了没有产权证的房屋不得 购买了诉争房屋后，该房地产开发商向被告交付了房屋，被告享有房屋的所有权，可依法处分该房屋。原、被告签署的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律 ...
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