房屋租赁合同关于转让转租问题 -全站搜索

李娜因与王淇其店铺转让纠纷一案再审民事判决书

同月9日，支付李娜转让款21000元。后与房东接触，房东称不知房屋转租，且不同意转租，更为严重的是李娜与房东的房屋租赁合同到期，房东要求腾房面包房转让包涵了三项内容，即店铺经营权、店内物品、房屋租赁，关于经营权问题，双方在转让店铺时，虽然未告知西峡县电业局白鸽面包房，但西峡县电业局白鸽面包房在知道后 ...

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对房屋承租人优先购买权制度之反思（五）

与使用人合一为价值追求的制度都不可能解决出租人与第三人合谋损害承租人行为的问题。相反的是，新的制度具有以下优点：1、它强制出租人在和第三人接触，他没有义务继续与承租人订立房屋租赁合同，所以此举不能说损坏了承租人的利益。当然有人可能会说第二种情况侵犯了承租人的优先承租权。关于优先承租权及其是否合理， ...

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房屋转租合同的法律效力如何认定

则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第上保障了承租人和次承租人的权利。另外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将 ...

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房屋转租合同的法律效力如何认定

则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第上保障了承租人和次承租人的权利。另外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将 ...

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关于合作建房若干法律问题的思考

术语，最早见于最高人民法院于一九九五年十二月二十七日公布的《关于审理房地产管理法施行前房地产经营案件若干问题的解答》即（法发〔1996〕2号）文件（以下长期限的租金”。但根据我国《合同法》规定，房屋租赁合同的期限不得超过20年。现实中，非转让型合作建房合同约定的期限动辄就是30年或50年甚至70年 ...

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合同一般法定解除条件探微

一件案例加以分析。 2000年11月21日，出租人甲和承租人乙签订了《房屋租赁合同》，由一个前言和9个条文组成。其前言的主要内容是，出租人承诺对界定主给付义务，是否违反建设部于1995年颁行的《城市房屋租赁管理办法》第6条关于未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租的规定？回答是否定的，因为该项规定 ...

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论破产中尚未履行完毕的合同

外，在一些方面还走得更远，如允许管理人不受租赁合同中禁止转租、转让条款的限制，将承租权转让（assign）给第三人。[54]这是一项非常值得深思的损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格“明显不合理”，破产管理人也可撤销。四、结语：处理 ...

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试论破产中尚未履行完毕的合同

外，在一些方面还走得更远，如允许管理人不受租赁合同中禁止转租、转让条款的限制，将承租权转让（assign）给第三人。[54]这是一项非常值得深思的损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格“明显不合理”，破产管理人也可撤销。四、结语：处理 ...

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对房屋承租人优先购买权制度之反思（六）

，他没有义务继续与承租人订立房屋租赁合同，所以此举不能说损坏了承租人的利益。当然有人可能会说第二种情况侵犯了承租人的优先承租权。关于优先承租权及其是否合理，的选择，则非本文所研究的。 [46] 刘云升：《先买权制度法律价值等诸问题的探讨》，载《河北法学》2000年第5期。 [47] 参见刘云升：《先 ...

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论破产中尚未履行完毕的合同

规定外，在一些方面还走得更远，如允许管理人不受租赁合同中禁止转租、转让条款的限制，将承租权转让（assign）给第三人。 [54]这是一项非常值得深思损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格明显不合理，破产管理人也可撤销。四、结语：处理 ...

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