且在事实上，被告已支付了部分租金，被告实际上按房屋租赁合同的约定履行了部分义务。被告将承租原告的商铺转租给案外第三人，被告也已行使了转租权 判决如下： 被告耒阳市神农建材五金大市场有限公司于本判决生效后十日内给付原告郑长成房屋租金13429元，并支付违约金1790元，两项合计15219元。如未按本判决 ...
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，我愿意返还原告预交的租金，原告要求我支付其他损失无依据，且原告违约在先，合同也没有正常履行，故我只同意返还原告预交的租金，原告其他诉讼请求不予认可。 《城市房屋租赁管理办法》第二十八条明确规定：房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。而本案中， ...
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2002年8月10日起至2005年8月10日止)；六间铺面每月租金3300元；合同签订日一次性先付清一年租金，以后每半年为期交付租金，到期提前一个月交付；乙方租 据才应按约定按时交纳租金，其不按约定时间交纳租金并将房屋转租他人已违反合同的约定，其擅自将房屋转租他人的行为无效。张凤英、石海清明知房屋不是 ...
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向本院申请再审。经再审查明:1994年11月10日，办事处与农副公司签订一份房屋租赁协议，约定:由办事处将位于兰州市和政路天平街一处216m2营业用房租赁给农 。农副公司与电视报社所签转租协议，没有明确取得房屋所有权人的同意，侵犯了房屋所有权人的权利，所签合同无效。造成合同无效主要原因是农副公司侵犯了 ...
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出租人主张该权利。 5、通知义务的承担。合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以下同等条件优先购买的 该由谁承担，法律未作明确规定。由于出租人与转租合同中，承租人作为出租人出租其所承租的房屋，因此，原合同的承租人应对次租人承担通知义务。如果承租人 ...
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标宾馆”。原告诉称由于项目开发需要，2011年11月在与被告协商解除房屋租赁合同时方知承租房屋转租事宜。双方为补偿问题协商不成，故原告以未经同意擅自转租为由 、原告欧某一与被告李某某自愿解除双方分别于2006年10月16日签订的《房屋租赁协议》以及2006年10月26日签订的《合作协议》；二、原告欧某 ...
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，住资兴市东江中路煤炭公司家属楼。原告李AA 、魏AA、申AA与被告袁AA房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员黄荣担任审判长并主审、人民陪审员 被告仅是将歌厅租给原告、被告收取租金而已。现三原告以与李元明的转租合同为由，要求被告支付10万元转让费，因无法律依据，本院不予支持；3、关于装修 ...
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溪成法律服务所法律工作者。被告董桂芝，女。原告张国华诉被告董桂芝房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张国华 信。关于原告称其已于2012年春节期间通知被告待该协议期限届满后不再继续向被告转租的主张，因其未能提供相关的证据材料加以证明且被告对此予以否认，故本院不予采 ...
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了原告所承租来的部分厂房，当时原、被告双方并未签订书面的转租合同。2011年8月10日，被告向原告转租的期限届满，原告也因生产需要不想继续转租给被告 时间为3年，从2005年8月10日至2008年8月10日，双方按使用房屋比例承担租金，被告应承担租金为每年178 450元，租金由原告代收，每半年支付一 ...
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1日，租金每月5000元，按季交纳15000元，签订合同时，原告需向被告交付伍仟元的保证金。合同还对房屋转租、转让保证金的退还等项有所规定，合同签订 明显违反公平、等价有偿原则，而原告对被告利用优势或利用原告没有经验致使双方签订合同举证不能。另结合考虑证人刘XX证实当时市场租房价2000元左右，其按月 ...
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