正是由于这一原因，有些学者认为应当使动产和不动产规则统一化，动产和不动产的规则应当趋于统一。 我认为，在物权立法中必须注意到动产和不动产在某些方面 规则主要应当包括不动产的范围、不动产的取得方式和公示方法、不动产的相邻关系和建筑物区分所有关系等。 三、物权法应当规定国有和集体财产所有权 我国有学者认为 ...
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行政司法长官的行为，也不能影响买受人所有权的取得。转交付制度还可以在买受人受让所有权不能时，免于丧失价金的风险。 四、我国物权法对一物二卖的对策 不动产买卖中的优先权是对在动态财产关系中形成的若干相冲突的权利进行价值取舍的唯一正当性根据。其无论在功能上还是在产生的方式上都是预登记制度和转交付制度的必要 ...
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的，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。三、以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ，该行为就已完成并具有法律效力。2.转让人尚未取得房屋所有权。由于房地产属于不动产，不动产所有权的取得适用登记注册制度。房屋建成后未依法办理所有权证前， ...
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被编入破产财团时，仍无碍于办理本登记。如办理了本登记，得以其所有权的取得对抗破产债权人。预告登记的破产保护效力意味着在相对人破产时，经预告登记的请求权排斥 的不同，选择延期支付、减免利息、减免本金清偿额、其他清偿条件、债转股等方式调整债权。其中，减免利息和减免本金清偿额通常适用于金钱之债，与预告登记之 ...
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渠道。另一方面，某些动产如船舶航空器等也要在法律上采取登记制度，从而与不动产的规则完全一致。还要看到，在担保物权中，不动产抵押和动产抵押基本上是采用相同 的规则，在设置有关动产与不动产的规则方面，我国物权法应当将重心放在不动产的规则方面，对动产的规定主要规范动产所有权的取得各种方式，至于动产在交易中的 ...
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和动产更好一些。 （二）、所有权编 这一编规定了一般规定，所有权的基本类型、建筑物区分所有权，相邻关系、共有所有权取得的特别规定共五章。关于所有权的 无不妥，另物权法草案二次审议稿中没有规定公有财产特殊保护，这个也是值得肯定的，但不足之处是没有规定国家所有权的行使方式和原则。因为国家财产权主体的特殊性 ...
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、内容优先、效力有限，而且首先是为了所有权的利益而存在。例如在用益物权体系中的地上权，为双方所约定，至于土地所有权而言，这也不过是实现土地收益的 覆灭的后果。此外，此草案中将宅基地使用权单独规定，原因在于其认为宅基地的取得方式不同，权利内容不同，主体身份也有限制，所以应单独规定。 （二）社科院的物权法 ...
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，笔者认为此种划分方法没有完整地概括出物权的取得方式，过于笼统，是不甚科学的。 债的发生原因是指引起债产生的法律事实。有以下几种：1.合同之债 的买卖不破租赁原则。这一原则，是指纵然租赁物发生了所有权的合法转移，但其租赁关系对租赁物的受让人依然有效。如我国最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 ...
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论述可以看出显然是不可以的。因此，笔者以为就我国国情来讲，我国未来取得时效的效力应仅限于取得所有权，并作为物的取得方式规定在物权法中。 那么 陈华彬 《物权法原理》 国家行政学院出版社1998年版第98页 [2] 郝刚 《取得时效制度历史探源》 《新疆警官高等专科学校学报》2002年第3期 第12页 ...
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的本质，许多学者将其理解为所有权原始取得方式。(19)即善意取得制度的前提是法律首先认定无权处分无效，第三人从无权处分人处受让标的物本 研究》2000年第一辑。 (12) 同上 (13) 参见1987年2月23日最高人民法院发布的(1986)民字第29号批复。又见海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理 ...
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