上海徐汇区金桂苑第四届业主委员会在选聘物业公司时，发给业主的选票上没有徐体物业公司。在广大业主不知情的情况下，业委会主任钱筱清未经金桂苑 合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家为保护全体业主合法权益不受侵犯的强制性法规。根据《合同法》该服务合同无效。徐体物业公司未经业主大会 ...
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功能行为的若干处理意见》已经市人民政府同意，现予颁布实施。珠海市城市管理监督委员会办公室二○○三年九月五日关于清理整顿擅自改变建设工程使用功能行为的若干处理意见为 居民日常生活商业活动，申请改变使用功能的，先由业主委员会加具意见，没有成立业主委员会的，由居民委员会加具意见。（二）未经批准，擅自改变建设 ...
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小区业主，（本小区情况是，由于上次业主大会参会人数未够要求，没有成立业主委员会）。开发商要约的物管公司没有按照，当时业主购房时与开发商购房合同约定前期物业管理合同的 而他不收费的证据。如何留证据？或者请高诉我该怎么办：？ 去年有部分业主没有缴费（是因为物管坚持要价1.15），而被物管公司告上法庭，最终 ...
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补办手续、补清地价后可以改变使用功能：1.建设工程单体整体改变功能，经审核没有严重影响城市规划，符合质量、消防、环保管理要求的。2.历史上已经形成并经 居民日常生活商业活动，申请改变使用功能的，先由业主委员会加具意见，没有成立业主委员会的，由居民委员会加具意见。(二)未经批准，擅自改变建设工程使用功能 ...
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坏了，目前仍然在车库内；2、楼下龙虾馆前年开夜市，我们这幢楼的业主们找业主委员会和物业管理处出面交涉解决问题，可物业管理处充耳不闻；3、自从我们春晓苑7幢 噪音和油烟、油污给我们业主带来的伤害，可他们回答说，他们只负责打扫之类，这个不属于管理范围。现咨询律师，物业管理处对我们这幢楼层业主尽心没有。谢谢...
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物业公司和开发商属于一个集团公司;小区暂时没成立业主委员会;我是某小区业主,我的水费是通过物业代缴;我是这个小区一期开发的期房,交房时是08年,配套设施 多多; 1.问一下,水费提价合理吗? 2.物业费我是不是有权不交,她没有达到标准? 3.物业有权利停水吗?我去交水费,物业要求捆绑物业费,拒绝交水费 ...
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打算是地下,那为什么还要设置地上的,又不让停.地下停车场的出口并不是直通每个单元.当业主购置大件物品想将车开至单元门,却遭到保安阻挡.经常看见小区有业主大包小包在院内艰难行走.请问一下,物管是否有权利不让业主车辆停地面.或者说,业主是不是有权利自愿选择停地上或是地下?目前还没有成立业主委员会...
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上直接登记了孩子的名字，可是娃娃只有5岁，这种情况下，他和妻子倒底有没有业主资格呢？西安律师王浩说，按照《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属 行为能力人，这种情况下，比较相关的司法解释，父母作为法定代理人，以孩子的名义实施民事行为，可以成为业主委员会的委员。房产证登记的是五岁娃父母也能当业主吗？...
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情况，我想咨询问题有3, 第一:我想问楼下现在的车位位置是否是全体业主的公摊面积（因为本小区从入住就没有地上停车位），物业公司是否无权占用公摊面积收费！ 第二：即使业主委员会同意物业公司收取费用，作为业主我们有没有自主选择权？ 第三：就是如果矛盾持续升温，我诉讼法律，这个官司我 ...
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作为开发商，没有与业主签订前期物业管理合同，也没有成立业主委员会，也没有聘请物业管理，小区十几年来的物业管理都是开发商负责的，也没有向业主收取费用，我们觉得这样下去成本太高，是否可以不承担管理责任？...
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