房条件，业主胜诉实为罕见。 5、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。缺少以上任何一项，业主都有权拒绝收 房的理由。顾名思义，业主公约必须是由业主制定，来规范广大业主行为的公共约定。物业公司服务于业主，服从于业主，无权制定任何约束业主行为的制度。 11、如果物业 ...
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交付使用许可证》，被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在2010年6月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房 ，因该房屋用途为居住用房，被告应向原告提供《上海市新建住宅质量保证书》和《上海市新建住宅使用说明书》。同时，被告应当根据原告的要求提供实测面积的有关 ...
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破裂与产品质量无关；2、造成三通阀破裂的直接原因是原告张庆长违反物业管理的相关规定装修时自行拆卸暖气片造成的；3、木地板下积水未及时排除，导致损失扩大完全是因为 号楼3单元3层东户商品房交付于原告张庆长使用，在其公司出具的住宅质量保证书中承诺，供热保修期限为2年。2009年11月30日凌晨2时许，原告 ...
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规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件 ）商品房质量保证书和使用说明书； （三）具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件； （四）房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件； （五）物业管理 ...
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以按揭方式付款的，还需银行发放的按揭贷款已付至出卖人帐户），并将公共设施设备维修基金以及物业管理相关费用交付出卖人或按照出卖人的要求交付物业管理 问题需要整改。在被告未能举证证明原告接手了房屋钥匙及合同约定的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》证明文件等基本入住手续的情况下，在当前房地产交易规则比较 ...
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构成影响。2、本人于2009年1月20日星期二下午16时，接到长沙市煤科物业管理有限公司落款为梅苑家园管理处（服务处）的单位通过邮政快递送来“交房通知书”。 表未备案（缺少行政部门盖章签字手续）；2、缺面积实测表，住宅使用说明书，住宅质量保证书，住宅工程分户验收记录表；3、交房时提供文件①小区规划图， ...
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。未按规定进行验收备案或验收不合格的建设项目，不得交付使用。第十六条经济适用住房建成后一律实行物业管理。各级房产(建设、房改)行政主管部门应加强对物业管理 第二十六条开发建设单位在出售经济适用住房时，应向购房人出具《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，并承担保修责任；在交付使用3个月内，由 ...
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时，须向购房者出示《经济适用住房(预)销售许可证》，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。取得项目的建设单位必须严格按照批准的价格销售给 物价部门另行制定。新建成的经济适用住房小区严格执行建设部《城市新建住宅小区管理办法》和《哈尔滨市新建住宅小区物业管理办法》，全面推行社会化、专业化、市场化的 ...
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按规定进行验收备案或验收不合格的建设项目，不得交付使用。?（十一）经济适用住房建成后一律实行物业管理。各级房地产（建设、房改）行政主管部门要加强对物业管理 时所享受的“优惠项目及费用（含土地行政划拨优惠的土地出让金）清单”，出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任；在交付使用3个月内协助 ...
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质量负最终责任。住房交付使用时，须向用户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。２４、适当减免经济适用住房各类行政事业性收费，降低建设成本。有关 建立房屋共用部位和共用设施维修基金。公有住房出售后，原售房单位应积极组织好出售房屋的物业管理，采取多种过渡形式，逐步由行政性后勤管理方式转变为规范性物业 ...
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