(五)法律、法规规定的其他条件。关联法规：全国人大法律（1）条第十七条成立物业管理公司必须经市物业管理行政主管部门审核，报自治区建设行政主管部门取得 出售公有住房时，按售房款的15%提取；(三)公房购房者按购房价1?5%收取。物业维修基金用于住宅的共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作他用 ...
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建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金;(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金;(三)住房缴纳的管理服务费. 第三十六条新建成住宅区，开发建设单位应当按小区建设总投资2%的 的物业管理所需办公用房和商业用房由该企业、单位统一管理，并提供给物业管理企业使用和经营。 第七章法律责任第四十六条违反本办法第二十二条 ...
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部门的主要职责是：(一)贯彻执行国家及省有关住宅区物业管理的方针、政策和法律、法规，并按照有关法律、法规和规章制定本地的实施细则 ；(二)参与住宅区 的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金 ；(三)住户缴纳的管理服务费。第四十条开发建设单位在移交住宅区前，应当按不低于住宅区建设总 ...
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共同履行业主大会、业主委员会职责。第九条业主筹备成立首次业主大会，应当在物业所在地房产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设单位( 、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(七)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十一条业主大会会议可以采用集体 ...
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，建设单位应当把组织情况向县级以上房地产管理局和当地居民委员会报告，并把有关法律、法规规定的内容和征求业主意见的资料移交给当地居民委员会。第三章前期 以上房地产管理局应当建立业主投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业等对违反有关法律、法规行为的投诉。投诉接待方式应予以公布。第三十五 ...
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技术及管理人员；(三)有符合规定的注册资金；(四)法律、法规规定的其他条件。第十七条申办物业管理企业，在市南区、市北区、四方区、李沧区范围内的，经所在区物业 由出租方承担，但当事人双方另有约定的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售合同规定的期限由开发建设单位负责维修；委托物业 ...
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完成；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第十条招标人应当界定有关房屋共用设施设备 权向招标人提出异议，或者依法向有关部门投诉。第五章法律责任第四十三条对物业管理招标投标活动中的违法违规行为，依照《中华人民共和国招标投标法》 ...
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召开业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的，物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届改选 法律责任第五十二条违反本条例规定的行为，国务院《物业管理条例》及其他有关法律、法规已有处罚规定的，从其规定。关联法规：国务院行政法规（ ...
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。 第四条兰州市房地产行政主管部门负责本市城市住宅小区物业管理工作，其主要职责是：(一)贯彻执行有关物业管理的法律、法规和规章；(二)检查、指导和监督全市物业 十六条开发建设、售房单位应自管委会选举产生之日起，三十日内向管委会移交物业管理权。应当无偿、完好地移交住宅小区内的共用设施设备、相关场地和维修 ...
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的；(四)注册有效期满且未延续注册的；(五)被依法撤销注册的；(六)造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚的；(七)聘用单位被吊销营业执照的；(八)聘用 申请行政复议或者提起行政诉讼。第四章执业第二十七条物业管理师依据《物业管理条例》和相关法律、法规及规章开展执业活动。关联法规：国务院行政法规（ ...
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