，典权的适用范围也将会不断扩大。因为随着经济体制改革的深入发展和房地产市场的逐步确立，商品房也大量进入市场，私人房产也在迅速迅速增加，这将大大拓宽典权的适用范围。 次会议二审的《物权法》草案中，关于典权的规定共计15条，对典权设立的要件、出典人和典权人的权利义务、典物的转典、出租、回赎等问题都做了详尽 ...
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为准。 此时表意人和相对人双方内部不涉及交易安全保护的问题，没有理由不尊重他们的意思自治。所以，本案中婆媳之间的房屋买卖合同属于无效合同。但需注意的是， 已取得的抵押权不受影响，仍受法律保护。物权法第一百零六条关于善意取得的规定可作为确认银行抵押权不受影响的裁判依据。对于此类案件，在实务中，如法庭辩论 ...
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未婚，已于一九七○年因工伤事故在上海某某厂死亡。我自愿声明放弃对上述房产的继承权。同日，江苏省某某市公证处出具《公证书》，号码为澄证(1993)民内字 ，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国继承法》第二十五条、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》49之规定 ...
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梁慧星、王利明等一些参与《物权法》立法者倾向法定抵押权说，而最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）则 百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”，就可以向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，进而进行商品房预售。预售是一种 ...
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为解决经费不足问题，将在合并小区物业管理范围闲置下来的物业管理用房出售给陈XX使用至今，当时其所有权无归属。按照现行的有关物业管理规定，该房产的所有权应归 非法使用诉争房屋证据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第七十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条、第六十六条、第 ...
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进行解释。立法论立足于未来立法，对现行民法不合理的地方提出修改意见，对现行民法没有规定的问题提出若干可行性的立法建议。由于我国长期没有民法典，学术界研究非常注重立法论，总认为现行法律存在缺陷，要修改法律或制定新的法律。我国破产法、物权法和侵权责任法等相继制定，建设有中国特色社会主义的民法 ...
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属于XX房产（集团）有限公司所有，对于XX房产（集团）有限公司收回房屋的请求，该院予以支持。据此，依照，《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三 月２１日） 法（司）复〔１９８６〕２２号三、关于第二审人民法院对第一审人民法院收取诉讼费有误应否纠正的问题。第二审人民法院在审理上诉案件时，发现第一审 ...
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和权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。但《民法通则》第77条、《物权法》第69条却是形式大于内容，不足敷用。具体讲，《民法通则》第 的产权归属不够明晰，而且由于缺乏宗教财产管理方面的法律规范，缺乏对宗教财产的有效保护和监督管理，出现了许多不容忽视的问题：不少宗教财产流失，宗教界内部因经济利益不断 ...
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华盛顿场站公司修建场站，并将烟雾、灰尘吹向理查兹房产的行为已经构成对原告财产的征收。 2. 亚伦诉洛杉矶市案(Irving D. Aaron v. City of Los Angeles ，这都需要时间。 [2] 【美】唐纳德埃利奥特：《美国的土地利用法体系》，《国外城市规划》1995年第2期，第2页 ...
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或欲购房产的人关心的问题，因为停车位发生的矛盾纠纷也屡见不鲜。 （一）法律规定中的逻辑矛盾 针对筑物区分所有权中停车位问题，我国新的《物权法》第七 出售、附赠或者出租等方式约定这条规定, 我认为, 关于这部分车位的归属应视具体情况而定, 如果开发商未将车位(车库) 的建筑面积及建设成本分摊到业主购买的 ...
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