登记后生效。未经登记,不产生物权的效力。第一百七十八条之一所有人可以在自己的土地上,为属于自己的另一块土地的利益,设定地役权。第一百七十八条 的除外。第一百八十三条地役权不得抵押。土地承包经营权、建设用地使用权抵押的,在实现该抵押权时,地役权同时转让。第一百八十四条土地承包经营权人、建设用地使用权人 ...
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和抵押权并存时，抵押权优先于债权而受偿。而对内优先，是指当同一物上并存多个可以相容的他物权时，应当按照物权设立的先后顺序来确定其优先效力。通常，我们讲 ，因此物权必须要对外公开，使第三人知道，由此决定了物权的设定和变动必须要公示。动产所有权以动产的占有为权利表征，动产质权、留置权亦以占有为权利表征，而 ...
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基本的前提条件，即必须在立法上坚持物权与债权法律效力的严格区分，以及物权变动与债权变动的法律根据的区分，即坚持债权法上的行为不能发生物权变动的效力 借贷。如果要设立抵押，按《担保法》的规定，此时抵押标的是房屋连同土地使用权一并抵押，故后来设定的抵押权也包括着对土地使用权的抵押。但是，由于我国法律的规定 ...
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如下考虑：首先，《拍卖法》自1997年1月1日起生效后，有关拍卖的程序和效力等都由《拍卖法》调整，法院自行拍卖程序问题不易解决；其次，法院自行 25日，中国人民银行与全国人大常委会法制工作委员共同举办的“担保交易法律研讨会”上所介绍的。 [3]王军、刘振宇：《论完善我国抵押权的实现方式——兼评〈担保法 ...
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是所有权。在所有权基础上建立了各种限定物权。从担保的角度来看，这些限定物权就是传统大陆法系国家在其民法典中所规定的抵押权、质权、留置权等典型担保方式。这个经典的体系有 或他物权，而不能实现其权利时，可以向让与担保的设定人主张损害赔偿。但应当注意的是，让与担保的设定人因不当处分担保物而对担保权人所承担的 ...
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原则，《物权法》第195条第2款关于抵押权的公力救济实现途径的规定，应准用于质权及留置权；质权人和留置权人既然可以与担保人协商实施拍卖、变卖，那么申请人民法院 物或在担保物上设定新的担保，从而造成执行的困难，笔者建议以司法解释的形式，赋予诉讼财产保全措施在担保物权实现特别程序中的适用效力。（2）针对 ...
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有权请求第三人为给付；租赁权已物权化，具有对抗效力；期房债权因预告登记而又否定气候产生的抵押权、所有权的效力。{24}概括起来，主要表现为以下几种情形： （ 三人不具有拘束力。法律上也不能承认这种设定义务的行为的有效性。 《法国民法典》第1121条规定：人们为自己与他人订立契约时，或对他人赠与财产时， ...
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一定的行政审批和登记手续外，一般物的物名的设定、变更、处分基本上尚处于一种自生自发的自治秩序。 总之，物名权与物权是有明显区别的，其在客体上 主管机关办理登记，但这纯粹属于行政管理性质，而非对冠名权的登记，因此无论是自冠名权还是他冠名权均难以纳人抵押权的标的。在质押，在商业实践中确有担保公司愿意接受 ...
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注：在此有必要提及《物权法》第187、188条，此两条是关于在建物上抵押权何时设立的规定。因在建物一般属于未来物即非特定物，于其上设立抵押权须等到未来物 的日本民法，因其未明文区分物权合意与债权合意，因而对其法典所规定的物权之设定及移转，仅因当事人的意思表示而发生效力中的意思表示，究系仅指债权意思表示 ...
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：房屋所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、房屋（土地）抵押权等物权的设立和移转协议。用上述尺度衡量，房屋所有权、建设用地使用权、宅基地 赔偿。 代结论：预告登记设立的现在与将来预告登记兼具实体和程序的双重性质，《物权法》第20条仅仅对预告登记的实体效力作出原则性规范，欲使预告 ...
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