的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，被告在售楼时的说明和承诺应当视为合同内容，被告A未能兑现，应当承担违约责任。 ，但原告因小区平面布局的改变确实遭受较大影响，本院酌情予以支持。至于原告要求被告赔偿房屋严重贬值损失，并无事实和法律依据，本院不予支持。被告关于上述变化 ...
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合同约定的期限内付清全部购房款，原告要求被告按日支付已交房款万分之三的违约金过高，请求减少。被告为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据：1、商品房买卖合同及补充协议，拟证明由于原告的原因致房屋未能按时交付，原告应承担违约责任；2、建设工程质量评估报告、建设工程竣工验收资料，拟 ...
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资料，报产权登记机关备案，办理房地产权属证书。现诉至法院，要求判决：1、判令被告继续履行房屋买卖合同，限期办理房屋所有权证和土地使用权证；2、判令被告按 的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。本案中，商品房买卖合同第十五条约定出卖人应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由出卖人 ...
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及补充协议签订后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，该待证事实属于可解除合同的情形，不属于游浩诉称的 ，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，对游浩要求森宇公司返还其已支付的购房款人民币202.2万元的主张，本院予以支持；游浩未能 ...
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及补充协议签订后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，该待证事实属于可解除合同的情形，不属于游浩诉称的 ，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，对游浩要求森宇公司返还其已支付的购房款人民币202.2万元的主张，本院予以支持；游浩未能 ...
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等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告签订的《长沙市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法 。双方至今未办理交房手续，被告并无过错，故原告要求被告承担延期交房的违约责任，本院不予支持。原告要求被告交房，被告并无异议，本院予以支持。在 ...
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损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条、第17条规定，即 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条、第17条规定，即 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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月29日，出卖人安阳市鑫盛房地产开发有限责任公司与买受人方建林签订商品房买卖合同。双方约定：该商品房建筑面积共24.6平方米，每平方米7718.69元，总金额为 的商品房交付买受人使用。出卖人逾期交房的违约责任：逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。自本合同第八 ...
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