法规的相关规定，购房人因开发商违约，即在以下情形下行使解除权，解除房屋买卖合同，要求开发商退房还款。 （一）开发商逾期交房 除当事人另有约定外，开发商 买卖合同，若未在约定的期限内订立房屋买卖合同，有 过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立 ...
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，买方逾期付款或卖方逾期交房达到一定的期限，则守约方就可以发出解约通知，通知到达对方时合同就解除了。但一般来说解除合同仅针对严重的违约行为，对轻微的违约 应当在你支付定金后十日再签订买卖合同，因此你应立即支付定金，否则你应当承担违约责任。 张三 12月8日 对解约通知的复函示例如下： 对《解约通知》的 ...
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，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。鲁文峰一审的诉请是请求的逾期交房违约金2476元，二审变更成了赔偿利息损失5561元，对超出一审诉请部分，二审 文峰又未提供证据证明。因此，鲁文峰要求开源房地产公司按该“承诺”日期承担违约责任不应予以支持。据此，原审判决认定事实清楚，审判程序合法，适用法律正确， ...
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能在合同签订后6 0日内申请办理房屋权属转移登记手续。因此，导致合同无法继续履行的责任不在我方。故不同意董某的诉求。同时，由于近年来房地产大幅攀升，为使 ，该房屋成交价为人民币126.5万元。买受人可以在签订本合同的同时支付定金一万元；逾期交房在1 5日内，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 ...
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后却拒不交回房屋，造成原告向第三人无法移交承租房，导致合同违约，被告负有直接责任。由于被告未按期交回房屋，被告的行为违反了双方签订的《房屋租赁契约》的约定， 十条、第一百零七条、第二百三十五条的规定，判决如下：被告周东明赔偿逾期交房给原告造成的经济损失共21294元（自2011年7月1日起至9月1日止 ...
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能在合同签订后6 0日内申请办理房屋权属转移登记手续。因此，导致合同无法继续履行的责任不在我方。故不同意董某的诉求。同时，由于近年来房地产大幅攀升，为使 ，该房屋成交价为人民币126.5万元。买受人可以在签订本合同的同时支付定金一万元；逾期交房在1 5日内，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 ...
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承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条 甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日， 财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议， ...
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的房屋位置及功能》)，该房屋由三优房地产公司在19个月内交付，逾期交房应支付违约金100万元，同时每天支付1万元经济赔偿费；3.如该项目进入 发展有限公司共同负担；确认之诉的案件受理费80元，由重庆市汽车运输(集团)有限责任公司负担。二审案件受理费2.896万元，保全费5000元，由重庆三优房地产开发 ...
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将符合合同约定的房屋转移占有于买受人即履行完毕交付使用的义务，也就是俗称的交钥匙。根据合同法第一百三十八条、第一百零七条规定，出卖人应当按照约定 的利益。 四、办证义务与诉讼时效 对此，观点也不尽一致。一种意见认为，逾期办证违约责任应适用诉讼时效，但基于我国尚未规定取得时效，办证义务不应适用诉讼时效， ...
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.69元，总金额为189880元。买受人方建林于2007年11月29日交清首付款119880元，余款70000元作银行按揭贷款。交付期限：出卖人应当在2008年2月29日前将符合本合同约定的商品房交付买受人使用。出卖人逾期交房的违约责任：逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同 ...
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