，买受方没有及时向出售方付款。七天后，出售方再次发函，通知买受方解除了合同，随后即委托律师提起诉讼要求买受方支付违约金。问题一：银行贷款不成的情况下 相衔接，明确指出在贷款不成的情况下，以该条约定的时间为最后期限。问题三：书面解除合同的正确方法房屋买卖中，经常遇到需要向对方发送书面通知来解除合同或催告 ...
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浦东新区某路某弄某号某室。 原告颜某某、孙某与被告陈某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月10日立案受理后，依法适用普通程序， 、收据、上海市房地产权证、户籍证明等及庭审笔录在案佐证。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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日起叁拾个工作日内，共同到银行．房营局办理按揭贷教及房产过户相关手续；二、由原告胡**出资为原．被告双方签订的房屋买卖合同中所约定的房产解除抵押，此蓑冲抵首付款；过户当天，由原告胡**支付给被告刘**合同约定的首付款中扣除解押款后的余款： 三、原·被告在办理过户手续后，被告刘**在一个 ...
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及再审的诉讼费。事实与理由：申请人邱XX、吴XX与被申请人于XX房屋买卖合同纠纷一案，南京市玄武区人民法院于2012年xx月xx日作出了（2012） 并未向于XX催要过17万首付款为托辞，根据《合同法》规定，债务人应该根据合同约定的期限主动履行义务，如果债权人不配合债务人履行义务的话，债务人可以将给付 ...
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可办好买方的房贷及整个买卖的一切程序,所以合同中没写明此合同以及定金的有效期.9月15日,按中介之约,我和买方到中介指定银行办了银行卡,还到房屋管理部门查证了 递交了买卖双方的各种资料，买方的工资证明是7天后补上的, 从合同签定日起,现已近中介所说的45天之期,中介昨天以短信答复我说,他也不知房贷何时 ...
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后，尽快将原住房买了，发现查封后也已与买家签订了房屋买卖合同。所以只能等乙解决查封后继续履行买卖合同。因甲已卖房不能违约，经中介与乙协商签订了先行入住的协议并已于6月份入住，等解封后继续履行合同。直至2012年8月份一直以尽快解封回复甲。2012年9月以后再联系就不回复了。直至 ...
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内可办好买方的房贷及整个买卖的一切程序,所以合同中没写明此合同以及定金的 有效期.9月5日,按中介之约,我和买方到中介指定银行办了银行卡,还到房屋管理部门查证了 后补上的,银行说盖的章不清,买方又在7天后补上新的工资证明. 从合同签定日起,现已近中介所说的45天之期,中介昨天以短信答复我说,他也不知房 ...
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协议，为此而发生争议。鉴于双方至今未能签订房屋买卖协议，故原告要求被告腾房，并支付房屋使用费之请求，本院予以支持。但支付房屋使用费的时间，应以原告将钥匙交付被告时 ，而是第三人支付的购房定金，这也有第三人的书面证明。本案案由本不应为房屋买卖合同纠纷，而应为物权纠纷。 但因原告起诉时称被告想买房屋，以及 ...
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签合同，用的是“上海市房地产买卖合同”，里面有关条款如下： 第四条：甲乙双方同意，甲方于2011年4月30日前滕出房屋并通知乙方进行验收交接。以签订 解除合同的，应当书面通知甲方。甲方承担违约责任，违约金为房屋总价的20%。 补充条款： 交房：甲方于2011年4月30将该房交付乙方，交接标志为双方签订 ...
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的合同，自成立时生效。之规定，汪洋与张曼曼系在平等自愿的基础上签订房屋买卖合同，属合法有效之合同。二、对于有违约行为的，违约一方应按合同约定或 合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。之规定，汪洋与张曼 ...
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