二手房买卖合同中签订了买方凑齐全款办理过户的日期，但是到日子了，买房却不见人了，打电话发短信都联系不到1这个算不算违约。如果我把房子卖给别人算不算我违约，用不用赔偿违约金？...
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我家7月份跟人签了一份二手房买卖合同，约定过户当天给完尾款（银行有按揭，是我们帮他还的），去过户时房管局那边也给了我们过户回执，我们就把钱 天房管局那边说房子当天被法院查封了，无法交易，后经了解是旧业主之前收了那人的定金，跟那人签了合同要把房子卖给他，但是当时卖得便宜了，反悔了不想卖了，所以迟迟不配合 ...
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今年7月份签了二手房购房合同，交了1万元定金，原定于7月31日交完余款，但因为办贷款原因（审批时间长）直到8月31日银行贷款才下来，但附加条款里面 我算违约吗？要是他一直拖着不签字怎么办？要是不算违约我可不可以起诉他赔付相关损失？原定于7月31日交完余款，8月15日交房。可不可以过完户直接要求交房？...
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今年六月八号签订二手房购买合同，约定七月十号过户，七月三十一号交房，付二万元定金。因我夫妻双方户口在老家，六月二十七号办理银行贷款申请，贷款申请通过后七月十七号给房首付二十万，约定上午房东还货款下午过户，下午时中介打电话说房东钱卡在银行，要二三天才能过户，又约 ...
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8月15日我通过房屋中介找了一处房子，和卖家签了二手房买卖合同，合同上约定卖方配合买房贷款，我交了首付款4万，定金5万，有收据。现在我要贷款买房子，银行规定必须把 9万用来买新房了，现在就说拿不出钱来，不配合我办贷款，我也是第一次买房子没什么经验，签合同的时候没有规定贷款的时间，现在有什么办法解决吗？...
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上月我通过中介与卖家签定了一个二手房买卖合同。房子有100平方米 ，但房产证只有77平方米。当时他只是说通过关系减少了面积少交税 ，我就支付定金1万元。但是我后来发现房子多出的面积其实是违章建筑，自己搭建的 。我想问这个合同是否有效？如果我现在不买这个房子我会存在什么样的后果？...
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您好，情况是这样的。我们2014年3月通过链家与卖方签订了二手房买卖合同，里头写着违约金20%，当时付给卖方5万。中介费已经全部支付。现在由于我们是换房，本来 自己的房子，但是实在是卖不掉，凑不齐首付，可以要求解约吗？要承担多少费用？5万的定金？20%的违约金？违约金60万以上实在是赔不起。 谢谢！...
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我与7月初与中介签订一份二手房买卖合同，并交2万定金，房屋总价104万， 约定7月底过户，过于当日一次性付91万，最后11万于8月底中介帮贷款完后再付清，由于卖方资料不全7月底未能如期过户，到8月5日 ...
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3月份我签订了一份二手房买卖合同，交了27500元定金，刚好碰到佛山限购，而且自己没有达到在佛山购房的条件（不是佛山的户口、没有佛山的社保等）， 与房主协商一次性付款，我已经开始购买佛山社保，因为自己没达到购房条件不能当时办理过户，但房场局会出示一份公证给我们，请问这份公证有没有效，是不是代表这房子是 ...
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现在我已经和他签订了二手房买卖合同，合同上写的定金是一万，可是我只付了5000元，现在房价涨得利害，我害怕房主不卖房子，他会不会因为这说我违约啊那如果是他违约的话，我不想让他给我违约金，我还想要那个房子，如果我继续守约的话，起诉的法院，我能胜诉吗？ 也就是说我能买到那个房子吗？...
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