后15日内支付700000元,余款部分于房屋登记过户到A一家三口名下以后7日之内一次性支付完毕。并在房屋中介公司见证下签订了房屋买卖合同。合同签订以后,A按照合同 :面对A一家三口所遭遇的情况,我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题:有没有经过共同共有人同意而不履行合同的;有房屋交易 ...
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其中,由于二手房牵扯的各类关系较一手房更为复杂,办理“二手房交易”更是让人烦不胜烦。记者日前就二手房交易问题采访了合富置业相关人士,该负责人以合富置业 人对房地产买卖的书面意见; 4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写之表格不可使用复印件,一式一份); 5、单位加盖公章的《 ...
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对共同所有的财产,有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 一》第17条规定:“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要 经过中介机构介绍,与陈某签订了《北京市存量房屋买卖合同》,将房屋以140余万元卖与陈某,该房屋至今未过户到陈某名下。段弟以未经共有人允许为由 ...
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里装着陌生人的户口。在上海,曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说,购买二手房虽然过户很方便,但往往会遇到上家户口不能迁出的 未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续,又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题,因此拟交易物业 ...
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里装着陌生人的户口。在上海,曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说,购买二手房虽然过户很方便,但往往会遇到上家户口不能迁出的 未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续,又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题,因此拟交易物业 ...
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通过房产中介买到二手房后没有及时过户,结果被法院查封,无法过户,导致双方产生纠纷。经过法院的调解,双方虽然达成了和解,但由此案暴露出来的问题值得重视。 的房屋被法院查封,无法办理过户手续。周国强知道后,自然不再愿意付款。 双方就房屋怎么处理开始了协商,最终确定,解除原来的房屋买卖合同。胡伟为此向周国 ...
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房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的 事项进行验收,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。 (9)迁移户口。买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷 ...
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房,买卖双方与中介公司签订《居间服务合同》,由中介公司协助签订《存量房屋买卖合同》、办理过户、进行物业交割等,在这种交易方式中,涉及三方主体。此种交易方式与 可能存在各种质量问题,如墙面渗水、墙体裂缝、地板不平整等,在与开发商协商不成的情况下.要求赔偿损失或退房将浪费大量的时间和精力。相对于二手房交易 ...
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。 注意事项四 水、电、物业管理费等费用 这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述 数量和品牌,亦或者采用图像资料作为合同附件。 注意事项六 户口问题 按照通常的交易习惯,卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋 ...
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单位集资房及农村自住房要慎购。因集资房存在土地级差、补交费用的问题;而农村自住房只有房屋产权证明,没有土地使用权证,该土地是国家批准只能作为村民自 。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时,购房方要亲自到场订立合同,这样可确信出让方( ...
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