债务。联合公司 处置抵押资产依法优先偿还银行债务，是企业必须履行的法定义务。梁秋玲 代表公司处置抵押资产偿还债务的行为，是行使企业法定代表人的权力， 联合公司与呼和浩 特如意开发区总公司签订《国有土地使用权转让合同》，购买涉案土地使用 权，土地性质是综合用地，转让价格为2，217, 398元。受内蒙古 ...
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权问题的批复》中规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但是，在消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有 ，债权人根据人民法院已发生法律效力的用抵押物偿还债权人本金及利息的判决书或调解书行使优先权时，受理破产案件的人民法院不能以任何方式改变已生效的判决书或调解书 ...
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建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算。该规定限定的是承包人行使优先权的期限，即承包人与发包人协议折价或申请人民法院依法拍卖的期限。那么，在此 的关系。《批复》第二条规定，消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。该规定显然旨在保护买 ...
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否则会损害破产企业的权益，影响企业职工工资的清偿。 [评析] 一、建设工程价款“优先受偿”的性质《中华人民共和国合同法》第二百八十六条（简称合同法286条 妨碍发包人对工程行使处分权。《批复》第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受 ...
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被保险人由保险事故所造成的全部实际损失，{11}此时如果允许保险人行使代位权将与法定代位权所长期遵循的被保险人优先受偿原则产生冲突，因为这一原则要求被保险人有权优先 被归属为是趋近于风险中立者，理由是其所从事的业务就是风险的分散，而购买保险以规避风险的被保险人则被视为是趋近于风险规避者。另外，为有效地 ...
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，即使买受人依法得到了房屋，并依法享有了房屋的所有权，抵押权仍可行使，并优先受偿。这意味着抵押权优于交付购买商品房的全部或者大部分款项后的买受人，但根据《批复》的第一条规定：认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押和其他债权。我们可以得出优先权优于买受人的结论。那么这又与《批复》 ...
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是向银行贷款或是向其他个人、单位贷款，都是作为自己的购房价款给付开发商的。因此，消费者购买预售商品房，只要全部的房款到账，就应该认为消费者已经支付了全部购房款项，施工单位不应该将该消费者购买的房屋作为行使优先受偿权的房屋来处分。在这样的情况下，施工单位要保护自己的利益，必须通过在 ...
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（贷款人）签订《个人贷款合同》，约定：借款人向贷款人按揭贷款355000元，贷款用途为购买某某牌推土机，贷款期限为18个月（即从2009年8月12日起至2011年 元。2011年2月9日，因李某屡屡违约，长沙某银行向某公司行使担保权，要求某公司提前代李某偿还所欠剩余贷款本息共计81030元，并直接从某 ...
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抵销权的理由，一是抵销制度是为了担负担保性功能，通过行使抵销权，而不根据破产手续就能优先得到清偿；二是如果不允许抵销，就会产生不公平的现象 清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的，禁止抵销。否则就可能出现债权人购买债务人的财产负担债务，用其不能获得完全清偿的破产债权全额抵销，使其他债权人可 ...
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销权的理由，“一是抵销制度是为了担负担保性功能，通过行使抵销权，而不根据破产手续就能优先得到清偿；二是如果不允许抵销，就会产生不公平的现象 清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的，禁止抵销。否则就可能出现债权人购买债务人的财产负担债务，用其不能获得完全清偿的破产债权全额抵销，使其他债权人可 ...
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