公司享有使用权，后五岳公司开发修建房屋后，出售房屋给重庆农村商业银行股份有限公司，现该部分土地的使用权由重庆农村商业银行股份有限公司享有。重庆市秀山县中和镇政府 诉讼时效，秀山路桥公司关于诉讼时效已过的上诉理由不予支持。三、关于费用抵扣的问题。虽然秀山路桥公司与合川城建公司签订的土地开发合同中约定秀山 ...
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人夫妇已依法取得了诉争房屋的土地使用权证书,即取得了房屋的所有权与土地的使用权。审理此确权纠纷应适用我国关于调整农村宅基地的相关法律、法规。三 相关法律规定,农村集体土地的使用权确权部门是人民政府,其他部门均无权予以确认。被上诉人以民事诉讼解决行政确权问题有违法律规定。一审法院在上诉人的土地使用权证未 ...
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的适用标准。 迫于司法实践的压力，司法机关在这方面也进行了一些探索。最高人民法院在其颁布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中规定：“征收 带来的营业损失。在征收拆迁中，将农村房屋与城市房屋区别对待，确实是违反了平等保护的法律原则。 在农村的土地征收拆迁过程中，应该摒弃单纯地以建筑面积 ...
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明确的适用标准。迫于司法实践的压力，司法机关在这方面也进行了一些探索。最高人民法院在其颁布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中规定：“征收 带来的营业损失。在征收拆迁中，将农村房屋与城市房屋区别对待，确实是违反了平等保护的法律原则。在农村的土地征收拆迁过程中，应该摒弃单纯地以建筑面积 ...
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却赋予行政机关对应属民事法律调整的问题予以行政裁决权， 拆迁人与被拆迁人处于权利不对等的位置上。 3.房屋拆迁时，房屋所属土地不能给予合理补偿也是拆迁中 一方当事人的利益，维护交易秩序和财产秩序。 现在，最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》出台后，实践中基本已统一认识，《解释》第9条 ...
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却赋予行政机关对应属民事法律调整的问题予以行政裁决权，拆迁人与被拆迁人处于权利不对等的位置上。 3．房屋拆迁时，房屋所属土地不能给予合理补偿也是拆迁 一方当事人的利益，维护交易秩序和财产秩序。 现在，最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》出台后，实践中基本已统一认识，《解释》第9条第 ...
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重大难题。 (三)农民的宅基地使用权连及房屋等私产也受侵害。我国宪法规定了保护合法私有财产和征用补偿的基本原则，但是国家立法机关至今尚未制定关于农村征用补偿的专门法律，以调整征用补偿法律关系。土地管理法第四十七条涉及征用补偿问题，对土地征用的补偿费、安置补助费的规定比较明确，有 ...
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问题。但笔者认为，这个问题是典型的不动产相邻关系制度中关于越界建筑房屋的问题，并未涉及空间权问题。首先，当事人双方均是一般土地使用权人，他们拥有各自 承包经营权和建设用地使用权，并没有对其做出统一的规定。 然而，我们应当注意以下两点问题： 第一，农村土地承包经营权与建设用地使用权的区分是依据其对客体的 ...
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上诉人平顶山市新华区焦店镇晋沟一村四组（以下简称晋沟一村四组）与被上诉人王会灵物权保护纠纷一案，王会灵于2010年6月12日向平顶山市新华区 王会灵并不违反国家强制性规定。5、关于农村房屋登记问题。根据《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，而国家 ...
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崇旺受冉隆英的委托与许子和签订房屋买卖协议，协议上加盖刘玉斌私章的行为系冉隆英自家人的行为，因本案争议房屋、土地的权利人是冉隆英及其 内容是否有效，关键在于此约定是对争议土地的买卖还是对土地承包经营权的转让。根据重庆市高级人民法院《关于农村集体经济组织成员资格认定问题的会议纪要》，以是否形成较为固定的 ...
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