本文所探讨的承租人优先购买权的问题也是在住房承租人的范围内展开的。 研究对承租人优先购买权的保护，首先要研究的是该权利的性质问题。明确了承租人优先购买权的 个部分是分别在债法里特种买卖和关于住房的使用租赁关系以及《物权法》三个部分里设置了先买权。因此，德国法上房屋承租人的优先购买权是属于债权性质的权利 ...
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和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整农民宅基地的使用，但其效力层次较低 、转让或者出租用于非农业建设。”其立法目的是为限制农村集体土地用于非农业建设，而农村宅基地上的房屋即使出售也未改变宅基地的性质，其仍属于农村建设用地的 ...
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有关建筑物或基地或附属设施之管理使用之一种区分所有人相互 间事项之合意。[5]以上定义有的强调规约的自治规则性质,有的侧重规约的缔结程序和形式。笔者认为, 设施设备,不擅自拆改等。倘若承租人擅自拆改房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观,应当 对其他业主承担相应的民事责任（包括恢复原状、赔偿损失等） 。 ...
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不得拒绝客户或用户的合理使用要求。第二，选择对方当事人的自由受到限制，即一旦当事人决定订立合同，他无权选择合同相对方当事人。比如房屋出租人出卖房屋，承租人凭借优先 所以更重要的是改变公众在公共合同缔约过程中对合同条款没有控制权的弱势地位，使其利益得到最大的保障。 1、我国在这方面存在的问题 首先，由于 ...
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，业主上访维权所关注的问题焦点越来越多地集中于业主委员会的成立问题。通过前期的维权实践，业主深刻认识到，开发商的前期遗留问题大多带有公共权益性质，而没有一个能够 涉及到行政和利益集团的问题。也正因此，诉讼维权的实践和训练，不仅培养和加强了业主对于法律的认同和信仰，而且也在逐渐影响和改变业主对国家的认知 ...
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个人婚前财产。另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质，但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还；以夫妻共同财产清偿 费用应否返还，因涉及的问题比较复杂，尚需进一步研究”。 24、第二十四务是对人工授精所生子女的法律地位的规定。 最高人民法院《关于夫妻离婚后人工授精所生子 ...
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修订，因此应当依据该法本条例，而非《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》。 三、建议将第三条修改为： 1.删除第 土地开发利用工作面临无法可依的困境,但是该条规定明显存在侵犯房屋所有权人之房屋所有权的问题：（1）既然非公益项目建设需要使用国有土地而拆迁单位和个人 ...
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占便宜的交易。 然而在英国，行政法的性质、范畴和行政法治的意义是长期争论的问题。戴西教授逝世后，他关于法治与行政法的思想遗产受到了一批团结在拉 20世纪的多重变革 从长远来看，行政法在英国的发展方向似乎没有改变，20世纪提出的那些问题，比如委任立法、行政司法和司法审查的问题等等，依然按照19世纪的逻辑 ...
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不得拒绝客户或用户的合理使用要求。第二，选择对方当事人的自由受到限制，即一旦当事人决定订立合同，他无权选择合同相对方当事人。比如房屋出租人出卖房屋，承租人凭借优先 所以更重要的是改变公众在公共合同缔约过程中对合同条款没有控制权的弱势地位，使其利益得到最大的保障。 1、我国在这方面存在的问题 首先，由于 ...
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小产权之区分，且不管其合法性如何，自说其背后的土地征用制度以及土地使用制度均涉及到极其复杂的问题与相差悬殊的理念。而从本文之视角来看，最重要的仍然是 社会保险的监管效果才能好起来。涉及到私人权益的，应当设立相应的司法救济渠道。而关于诉讼体制的问题则归结为是否设立专门的诉讼机构。按照草案第八十八条的规定 ...
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