获得保护的问题，故合同的内容极为重要，必须慎重审查。在《中华人民共和国城市房地产管理法》颁发实施以后，对于出让和划拨方式取得的土地使用权的转让，在该法 合同履行过程中，负责投资的一方加大投资致使建筑物面积增加，有关部门同意补办审批报建手续，增加的建筑物可以转化为合法建筑，取得合法所有权，双方有约定的， ...
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统一持有。若履行上述约定，必须首先办理国有土地使用权出让和转让手续。而双方在实际履行中，已变更了原合同中对土地使用权转让和房屋分割的约定，而是选择了以职工 管理局，答称:允许用国家划拨土地进行联建，但应交纳出让金，按照《出让管理办法》应由出土地方交纳，如未办理，一是处罚，二是允许补办，如果法院判决，下 ...
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的现有工业用地及工业厂房用地，无论是出让还是划拨地，不改变用途转让或补办出让手续的，以及所有出让用地闲置两年以上的，在进入土地交易市场前，一律先由市土地 、房产管理部门申请权属变更登记手续。第十四条《国有土地使用权收购合同》应包括以下内容：（一）收购土地的位置、面积、用途及权属依据；（二）土地收购补偿 ...
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使用权转让等不再符合国土资源部《划拨用地目录》的，可以协议方式补办土地使用权出让手续。采取协议方式补办土地使用权出让手续的，土地出让价格不得低于市政府确定的工业用地 ，并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日起动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/ ...
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调整、迁移等原因停止使用的行政划拨土地；(四)公路、矿场等经核准报废的土地；(五)土地出让等有偿使用合同约定的期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获 中支付，作为上交资金。第五章 惩 处第二十二条 对纳入土地储备范围的国有土地，原土地使用权人拒不服从收购储备的，由市政府按有关法律法规的规定无偿 ...
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代表的乡(镇)、村集体经济组织要与承租企业签订土地租赁合同，按年缴纳年租金。集体土地使用权租赁合同文本由市土地行政主管部门统一制订。以租赁方式取得的土地 入股的集体土地使用权作为企业的法人财产可以抵押，抵押时应按国家关于集体土地抵押的有关规定办理审批手续。抵押权人处分抵押物时，需先补办征用、出让手续， ...
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代表的乡(镇)、村集体经济组织要与承租企业签订土地租赁合同，按年缴纳年租金。集体土地使用权租赁合同文本由市土地行政主管部门统一制订。以租赁方式取得的土地 入股的集体土地使用权作为企业的法人财产可以抵押，抵押时应按国家关于集体土地抵押的有关规定办理审批手续。抵押权人处分抵押物时，需先补办征用、出让手续， ...
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，不具备房地产经营权的华丰公司以无偿划拨方式取得的土地使用权作为投资与他人合建房屋，未办理土地使用权出让手续，合同签订后，也未办理合建审批手续及办理 合同，在《房地产法》颁布实施后也未依照该法对联建合同予以补办上述有关手续，加之联建工程至今未能完工建成，因此，仲裁庭认为，双方当事人于1992年12月 ...
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款项的，应当按日加收违约金额1‰的违约金，并调整下列合同条款：(一)《天津市国有土地使用权出让合同》(建设类)第三十四条调整为：“受让人应当按照本 合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。” 二、关于国有土地使用权租赁工作(一)租赁范围。现状补办国有划拨 ...
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，在实现抵押权时，依照《担保法》第55条第二款的规定转让集体土地使用权的，应当认定转让合同有效。 10．当事人在已经县级以上人民政府批准为建设用地的集体土地 方经行政主管部门依法批准，补办了征用手续转为国有土地的，取得国有土地使用权的一方是基于国家将农村集体土地征用后再出让或划拨给其使用而取得国有土地 ...
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