合同合法有效。上诉人认为“约定优于法定的原则”于法无据可查，而《商品房买卖合同解释》规定了出卖人重大违约的若干情形，当这些情形出现时，买受 号商铺面积为182.83平方米，总面积为474.57平方米。上诉人认为实际面积已超过双方合同约定的面积，超过面积比绝对值大于3%，要求退房。被上诉人认为双方签订的 ...
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避免这种滥用？实际上中国审判实践中已经有承认情事变更的判例，合同法不规定这一原则并不能阻止法院根据情事变更理论裁判案件。与其如此，不如由合同法对情事变更原则 变更原则立法的空白并不妨碍法官依据公平原则对合同履行中的情事变更问题作处理，而法律原则的抽象性使法官在解释法律和适用法律上具有更大的任意性。司法 ...
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统一使用情事变更。这是因为：通过查阅国内几本权威的《法学大辞典》的相关词条解释来看，这两个用语均来源于情事不变条款理论。但就使用上而言，情事变更是 体现，另外我国统一合同法草案中亦有规定。鉴于国际商业规则的规定及其本身体现的合同自由原则，笔者认为，在我国应予以借鉴，也即再交涉义务是情事变更制度的独立 ...
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权的规定，突破合同法规定的合同相对性原则，于2004年10月25日公布了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称司法 承包人一并就拖欠实际施工人的工程款承担连带清偿责任。 四、无效建设工程施工合同约定的“质保金预先扣除”，不受到法律保护 根据《建筑法》、《合同法》、 ...
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可以以合同解释的方式确定合同内容，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则， 何仲裁机构受理该案件，以弥补对仲裁机构规定的不足。这种方式较之于简单地宣告合同无效的方式而言，更有利于充分尊重当事人意志和维护双方当事人的权益。当然，补充 ...
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尊重社会公德。上述社会公德已经涵盖了民商事习惯。而民法通则第四条规定的诚实信用原则，则是更有力的补充。 2．我国合同法第六十一条规定：合同生效后 事习惯之间法律效力如何确定？对此，笔者认为： 1．合同解释方法应当优先适用于民商事习惯的效力判定。当事人通过合同条款，约定具有民商事习惯性质的条款，或者将本 ...
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可以以合同解释的方式确定合同内容，“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则， 仲裁机构受理该案件，以弥补对仲裁机构规定的不足。这种方式较之于简单地宣告合同无效的方式而言，更有利于充分尊重当事人意志和维护双方当事人的权益。当然，补充 ...
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可以以合同解释的方式确定合同内容，“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则， 仲裁机构受理该案件，以弥补对仲裁机构规定的不足。这种方式较之于简单地宣告合同无效的方式而言，更有利于充分尊重当事人意志和维护双方当事人的权益。当然，补充 ...
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讨论中加以说明？或者作为法院考虑的材料，为什么不接受后来立法者的解释？另外一个被接受的解释原则是：当新的法律存在模糊时是通过立法得以解决，新的立法 未取得实质性的成功，就在于它遭到了法律界的抵制。今天一般来说，古老的私法领域如合同、侵权、财产、信托与房产、家庭法等仍牢牢地受到国家普通法的控制。事实上， ...
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讨论中加以说明？或者作为法院考虑的材料，为什么不接受后来立法者的解释？另外一个被接受的解释原则是：当新的法律存在模糊时是通过立法得以解决，新的立法 未取得实质性的成功，就在于它遭到了法律界的抵制。今天一般来说，古老的私法领域如合同、侵权、财产、信托与房产、家庭法等仍牢牢地受到国家普通法的控制。事实上， ...
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