工程，如安装、电气等，因此分包就在所难免。就其实质而言，分包就是承包人将其合同义务部分转让予第三人的行为，但分包又不同于通常意义上所说的合同义务的 权。解释对该种权利的效力、范围及行使期限作出了规定，大致内容如下：①该优先受偿权的效力优于抵押权和其他债权，但不能对抗已交付购买商品房的全部或者大部分款项 ...
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、问题的提出 绿地作为小区的配套设施，是小区品质的一个关键性指标，为小区业主在购买房屋时和居住使用过程中所置重，同时作为其上没有建筑物的地块，蕴含着 住宅、经营性用房，其对共有部分享有的专有和共有管理的权利一并转让。《商品房购销合同》中也大都约定自该商品房交付之日起，开发商所拥有的公共用地的使用权转移 ...
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提成款59万元。2001年4月9日，大连普传公司与红旗东路改造工程指挥部签订商品房销售合同，购买坐落于大连市沙河口区明珠街 6号2单元1层1号的商品房，总 传公司使协议书生效的义务。7、原判确认台湾普传公司对涉案转让的普传电力电子公司不再享有其他权利，剥夺了台湾普传公司的诉权，违反法律规定。8、原判将 ...
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地区的小高楼户型房屋，2008年同地段的商品房售价早已超过1 000元人民币。被告段小玲以880元/每平方米价格购买该套住房,其价格明显低于市场价格。根据 合同和被告单衡玲将湘D91125号本田雅阁牌轿车转让给被告段小玲的合同无效。本案受理费4120元, 邮政专递费100元，共计4220元，由被告单衡 ...
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开发公司）与买受人杨占鳌签订了购买铁西区南滑翔路8号商品房买卖合同。2002年7月14日，杨占鳌将该房屋授权转让给了鄢洪德，2002年8月20 审理范围，待雅仕公司和杨占鳌之间的房屋权属争议解决后，相关权利人可另行主张权利。综上，依据最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第186条之规定，裁定如下： ...
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、问题的提出 绿地作为小区的配套设施，是小区品质的一个关键性指标，为小区业主在购买房屋时和居住使用过程中所置重，同时作为其上没有建筑物的地块，蕴含着 住宅、经营性用房，其对共有部分享有的专有和共有管理的权利一并转让。《商品房购销合同》中也大都约定自该商品房交付之日起，开发商所拥有的公共用地的使用权转移 ...
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受让方（乙方）：_________________________ 甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同（指甲方为购买的正在建造的_________商品房，于_______年______月______日与_________公司签订的商品房买卖合同， ...
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拾_____万____仟_____佰_____拾_____元整）。 第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。 第三条贷款期限： 乙方将本合同项下的权利及义务转让给第三方时，不影响丙方在本合同项下的担保责任。 第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房（即抵押物）将 ...
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原告与被告新乡市鹏盛产业有限公司（下称鹏盛公司）签订一份商品房买卖合同，约定原告出资1119318元购买被告鹏盛公司开发的位于新乡市金诺商厦一层A6号营业房 规定，是合法行为，不属于返本销售。设置抵押的房屋可以转让，法律只是赋予了抵押权人优先购买的权利。本案争议的商铺已经由上诉人实际控制，不存在交付 ...
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指投入使用后的房地产交易，以及抵押、租赁等多种经营方式，即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的 所有权。当出现纠纷时，极有可能会对自己的正当权利产生侵害。预防此类问题的措施是：订立预售商品房合同后，购房人仍要密切注意开发商的经营动态和标的物的 ...
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