土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。《民法通则》第80条规定：土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。据此，可以转让或抵押的似乎只有土地的使用权 明：《权利与冤抑》，载滋贺秀三等：《明清时期的民事审判与民间契约》，法律出版社1998年版，第198～199页。 [4]具体细节，参见温世扬《 ...
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房屋之后，辛安供销社老蔡农资服务站一直使用。1997年6月19日辛安供销社提出土地登记申请，同时提供有该社法定代表人身份证明、委托书，1973年9月与辛安财政所的 ，被告及两个第三人分别提供了1951年土地房产所有证存根，1973年9月的换房契约，1974年8月28日的买卖房协议，调查蔡儒堂、杨恒的 ...
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与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体 而不能拘泥于现行法律法规中未明确规定这类合同无效而片面地从尊重当事人的契约自由及鼓励交易、物尽其用原则出发，确认合同有效。就前引案例而言，二审法院依据 ...
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交果品公司地皮款……”。从“承诺书契约”看，该契约是原、被告双方私自买卖宅基地的一种担保，因原、被告双方买卖的宅基地属国有土地，损害了国家利益，违反 未办理抵押登记。综上，要求确认原、被告2001年10月20日所签“承诺书契约”无效。 二被告辩称，原告起诉超过了诉讼时效；原告和二被告签订的“承诺书契约 ...
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情以会计帐面为准，一次交纳长期使用。”8、土地审批表。原告质证称：证据（一）1中两份换房契约、买卖房协议中财政所、粮所的房子是村里的房子， 房屋之后，辛安供销社老蔡农贸服务站一直使用。1997年6月19日辛安供销社提出土地登记申请，同时提供有该社法定代表人身份证明、委托书，1973年9月与辛安财政所的 ...
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住房契约》合法有效。原告要求确认被告与第三人签订的买卖房屋契约无效及判令第三人将契约涉及的房屋和土地被征用的补偿金返还原告的理由不能成立，其请求应予 对所签协议内容无意见，转让发生后，申家街村委会、西洛乡人民政府认可了土地承包经营权的流转。原判正确，请求维持。经二审审理查明：原判认定事实清楚，证据充分 ...
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年10月30日向重庆市人民政府提出不服颁证的行政复议申请，重庆市人民政府经复议认为因房屋买卖而申请土地权属登记的，应由当事人各方共同申请或依法委托一方申请，本县国土资源和 号），登记的房屋所有权人及土地使用者均为孔庆银。以上事实，原告提供了石月兰与曾祥科签订的《买卖房屋契约》复印件，武××的《个人借款 ...
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有确定日期的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋承租人，但是如果在租赁契约中原已保留此项权利，买受人得辞走非乡村财产的承租人。③即法国对买卖不破该租赁 条规定的当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。具体到买卖不破租赁问题，就是承租人对租赁权对抗效力的放弃。 有关这方面的立法以法国为 ...
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日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定交纳。《外销商品房预售契约》签订同日， 或者赔偿损失等违约责任。”原告长城公司与被告远洋大厦公司签订的外销商品房预售契约及其附属的相关文件，均是双方当事人的真实意思表示，属有效合同，双方 ...
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原理理解《解释》第九条规定的依据，显然是不全面的，民法中的“契约承担”可资借鉴。契约之承担是一种糅合债权让与、债务承担以及当事人地位移转之准物权 人。权利之让于是指一切权利人经由法律行为转让权利的情形，包括买卖、赠与、互易、出资以及遗赠等。而发包方依据《农村土地承包法》第二十六条规定将土地承包经营权集 ...
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