。龚某某不是涉案宅基地所在地的村集体组织成员。因此，2003年12月1日签订的土地使用权转让合同，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，应认定无效。合同无效 该合同取得的财产应当予以返还”的原则来处理，由于宅基地的所有权归义乌前成村集体所有，要退也是退给村集体，不是退给被上诉人。被上诉人作为前成村旧村 ...
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范围。故综上，双方签订的股权转让协议真实、合法、有效。 二、关于合同是否生效的问题，被告抗辩取得土地所有权是合同生效的必要条件，在2005年3月 抗辩成立，故原告守约，被告违约，应依约承担违约责任，向原告支付股权转让价款6400万元的30%的违约金，计1920万元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》 ...
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使用权为主要交易对象的非法交易行为，以合法形式掩盖非法目的，规避国家对国有土地使用权二级市场管理秩序。逃避国家税费大致100万至200万元，损害了国家利益， 的范围。故综上，双方签订的股权转让协议真实、合法、有效。二、关于合同是否生效的问题，被告抗辩取得土地所有权是合同生效的必要条件，在2005年3月 ...
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但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的物所有权及其他物权不能转移。6．合同成立，但因当事人未按《中华人民共和国中外合作 了土地使用权变更登记手续，不因此认定该转让合同无效。10．以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，土地使用人应当按照《城市房地产管理法》第三十九条 ...
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的权利、义务关系一并转移。第三十六条土地使用权与该地块所附的建筑物所有权不可分离。土地使用权转让时，地上建筑物随之转让。第三十七条受让人将建筑物出售时， 公证，但经法院调解或判决的除外。第四十二条土地使用权转让和继承时，转让人、受让人或继承人应在转让合同批准或确立财产继承关系后二十日内，按《天津经济 ...
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利用土地；（五）已交清土地使用权出让金和有关税费。第十九条转让方与受让方应当签订土地使用权转让合同。双方应持合同及有关证件到市、县人民政府土地管理 建筑物、其他附着物的权属文件，并办理注销登记。自土地使用权出让年限届满之日起，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权由市、县人民政府无偿收回。第二十七条 ...
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主管部门—新洲改革组对该厂与第三人王全林2003年11月18日签订的土地转让合同的效力进行了追认，我政府认为该追认行为符合《中华人民共和国合同法》第五十 、原告喻劲松尽管多年居住在诉争的房屋内，但其从未取得该房屋的使用权或所有权，也没有缴纳房屋租金。企业拍卖诉争房屋时，除召开会议宣布企业改制决定、张贴 ...
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，至今没有相应的证据证明。虽然农综公司承认代征门面房用地，充其量只能视为土地使用权转让合同。至于市信访部门、土地局信访部门、办事处的调查意见等其他文件中 法律保护，人民法院不能据此认定代征土地的事实存在及代征理由的成立。其次是14户主张代征土地的证据不足。我国在土地所有权和使用权管理方面实行的是登记 ...
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过户所需的增值税等税费14694元，合计16157.04元。原告因与两被告的土地使用权转让合同纠纷打了5年官司，耗费大量人力物力，错过与小区其他人一起报建的 土地使用权过户手续给郑通映；二、判决的第一项所列宅基地上增添附属物的所有权归郑通映所有。丁佧娅不服本院判决，向防城港市中级人民法院提起上诉，请求 ...
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签订后，樊滢先后付清了房款，王耀明亦于同年交付了房屋，但双方未办理房屋所有权转让登记手续。樊滢取得房屋后，将该房屋出租给他人。2009年5月27日，樊 三次向被告樊滢支付购房款58万元。同年6月25日，王耀明与梁海荣签订了《土地使用权转让合同》。同年9月17日，梁海荣取得该处房屋的《土地使用权证书》。 ...
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