[案情] 妻子以自己和丈夫两个人的名义与买主签订房屋买卖契约，将其与丈夫共同所有的房产（产权证上登记名为丈夫）以人民币10万元的价格出卖。在签订 是夫妻双方共同意思表示，其行为构成家事代理，故房屋买卖合同有效。但是所导致的后果是夫妻一方单方处分行为是对共有权人的侵害，应有侵害一方承担法律责任。 笔者 ...
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人民法院对一起因二手房交易合同仅由夫妻一方签订引发的房屋买卖合同纠纷案终审宣判，认定购房者在房屋购买中尽到审查义务，且未参与签订合同的房屋共有人实质性参与售房，法院 房屋中介的促成下，潘某与张某签订了《房屋买卖合同》，约定以44万元购买张某在成都某郊区的一套房产，并约定了付款方式和办理过户手续的事件。 ...
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?黄石丝宝精细化工有限公司武汉经销部(以下简称丝宝经销部)、被告古奋飞借款抵押担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，进行了审理。在本案诉讼中，苏 归夫妻双方共同所有。因此，该抵押房屋系被告古奋飞及第三人苏玉珍夫妻共有房产，双方对共有房产不分份额地享有所有权。2、根据《最高人民法院关于适用中华 ...
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内容简介：夫妻离婚后一方出售婚姻存续期间双方共有房屋，购房人不知权属纠纷的，与售房人签订的合同仍然有效。 案件情况： 陈某与刘某于2014年9月23 买卖合同无效，上述房产是我与妻子金某在婚姻存续期间所购，经法院调解确定该房屋属共同共有，所以根据法律规定，我与原告方签订的房屋买卖合同应属无效。 我方 ...
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，为了维护交易的安全，保护善意第三人的利益，权利受侵害一方请求法院撤销房屋买卖合同的诉讼很难得到支持，家事代理及善意取得的界限在司法审判实践中很难区分 一般此类房屋交易转让的合同款与房屋的真正市值相差巨大，将使配偶方的利益受到严重损害；另外，在现实生活中很多夫妻共有房产隐名共有人要求加名确认其所有权， ...
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因离婚后房产分割纠纷委托庄荣华律师全程代理离婚诉讼，并成功立案于南京市鼓楼区人民法院。 诉争最大的焦点为双方婚后拥有一套房屋，登记形式为两人共同共有，在 法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0日 ...
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被上诉人（原审被告）：李某某，男。上诉人常某某因与田某某、李某某确认合同效力纠纷一案，不服重庆市南川人民法院（2011）南法民初字第xx号民事判决，向本院 。李某某与田某某签订房屋买卖合同是双方的真实意思表示，并无以上法定无效的情形。夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效。房产登记在一人名下，购房人 ...
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被上诉人（原审被告）：李某某，男。上诉人常某某因与陶某某、李某某确认合同效力纠纷一案，不服重庆市南川人民法院（2011）南川法民初字第xx号民事判决，向 。李某某与陶某某签订房屋买卖合同是双方的真实意思表示，并无上述法定无效的情形。夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效。房产登记在一人名下，购房人与 ...
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时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。这里的同居关系中一般共有区别于婚姻关系中的夫妻共有，其实就是指民事法律关系中的共有，包括 办理任何借款手续。2010年3月23日，王某某通过中介公司与第三方签订房屋买卖合同，欲将XXX号房屋出售。在我的要求下，王某某于4月2日补写一份 ...
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签订购房协议未经赵峰会同意一节，在赵峰会知道交纳3万元首付款一事，而房产乃夫妻共同财产的重要组成部分，事实上张波亦已实际占有使用该房多年，作为夫妻 和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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