不再享有优先租赁权的权益，甲方也不得要求乙方必须履行该义务或者据此要求乙方承担违约责任。 对于第二个问题。由于法院在判决书中避而不谈该案的保证金是否属于担保法上 合同签订时就支付该保证金，甲乙之间的定金合同关系成立。尽管该合同没有约定接受定金一方违约，应该双倍返还定金，但是该定金合同已经成立，任何一方 ...
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约定定金。如甲、已两个公民签订买卖私房的合同，即可约定定金合同。 在实减中，买卖合同中的担保，应以保证定金为多、抵押、质押为少。另外．因为买卖 在取得有关证据证明后、允许延期履行、部分履行或者不能履行，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据 ...
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定金有明确规定的包括：民法通则、经济合同法和一些根据经济合同法制定的有关合同条例以及担保法。从这些规定看，定金具有违约担保性质和证约作用，但都没有规定定金具有 几个方面需要予以立法或作出司法解释： （一）明确定金的性质及定金合同与主合同的关系；（二）对定金罚则与违约金并处的问题作出规定，特别是对是否应 ...
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英美法，1999年被引入我国《合同法》，并以专门的条文加以规定，完善了我国合同违约形态体系，使债权人的利益得到更好的保障，成为我国一项重要的合同法制度。 500台给恒通商场，每台价4000元，恒通商场向瑞达电器集团交付30万元定金。第二年3月，气象部门纷纷预测今年将持续高温，瑞达电器集团的立式空调被 ...
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受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准。陈某当天支付了房屋首付款20万元（其中包含定金2万元）。由于白某出售的房屋存在银行抵押，需要先办理该房屋的解押手续 的债务的，应当双倍返还定金。 违约金，是指由当事人在合同中约定的，当一方违约时，应向对方支付一定数额的货币。违约金是我国合同违约责任中最常见的一种 ...
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受害人的实际损失，故属于惩罚性损害赔偿。此种赔偿仅针对欺诈行为而适用，它只是合同违约损害赔偿的一个例外，而非损害赔偿的一般原则。 3、损害赔偿以赔偿受损 适用定金和损害赔偿，其总值超过标的物价金总和的，法院应酌情减少定金的数额。 三、违约损害赔偿的确定方式 1、约定损害赔偿。 约定损害赔偿，是指当事人 ...
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交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。原告在收函后未提出异议，也未拒绝接受定金， 的损失所包括的仓储费、资金占用费、无形损耗都是已经发生的损失，与上诉人的违约存在因果关系，一审鉴定结论可以作为依据，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予 ...
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有限公司（以下简称九智公司）与被告杭州留下商贸有限公司（以下简称留下公司）技术服务合同纠纷一案，原由上海市第二中级人民法院受理，后该院指定本院管辖。本院受理后，依法 上也以自己的行为积极履行合同义务，因此，原告的这种违约行为系履行合同不符合约定，并非未履行合同，不应适用双倍返还定金予以制裁。第三，由于 ...
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从实际交付定金之日起生效，而本案赵志功自始至终都未按照合同的约定向杨艳敏交付定金，因此本定金合同自始至终都未生效。在原审法院审理中却以赵志功提交了 签字代表承诺已征得与本房产相关人员的同意，如因任何一方原因致使本房产无法过户，违约方支付守约方违约金贰万元整。”之约定，由于赵志功的原因导致无法过户，因此 ...
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19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所 ） 案例：卖家反悔不卖房，定金违约金赔偿要恰当。 【案情】2005.年3月.1日，刘先生通过某中介公司 请求。 【评析】 此纠纷涉及守约方能否在向违约方主张的同时适用定金条款和违约金条款的问题。所谓定金是指合同一方当事人为了担保其债务的履行而向对方给付的 ...
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