在买房时往往只考察卖房者是否有产权证或房屋是否属于共有房产，只要卖房者的身份及产权没有问题，一般就径直与其签订房屋买卖合同后付款，以为办理完房产证 法律行为，具有明确的订立目的性，《合同法》第2条规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。即民事主体订立合同，是为了追求预期的目的， ...
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（两栋六间破旧房屋）卖给刘廷有永久使用，双方签订的买卖协议无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得 若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行的期限届满后法律规定的两年期限内向原审法院申请强制执行。 审判长孟静 代理审判员卢义颖 代理 ...
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、被告争议的焦点是：一、原告要求两被告承担连带清偿责任是否有法律依据。二、被告共和建筑公司的债务是否转让给了被告圣鑫公司。原告认为，1．我公司未 的约定没有法律效力；2．两被告与牟定县工商银行签订的“贷款划分承担协议”及“房屋他项权证”证明圣鑫公司的所有房产都抵押给了牟定县工商银行，被告圣鑫公司已无法 ...
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审理终结。原审法院查明，2010年7月29日王素霞、崔桂银协商达成口头房屋买卖协议，王素霞交付崔桂银购房订金1.2万元，同年8月19日又付崔 银丈夫周体直2000元房屋转让管理费取得北关居委会证明办理房屋过户为胁迫行为，不符合法律规定，其返还2000元的请求不予支持。王素霞不能证明水费为其入住前产生； ...
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应支付甲方第二期房价款，该期房价款应于借款抵押合同等相关协议约定期限内由贷款银行代为支付。” 但是我们的合同规定，2011年2月18日为交房日，由于银行迟迟未放 年2月26日前交房，否则我提告。 咨询下各位大律师，我的这种情况是否有违约？还有我现在告房东是否有胜率？ 谢谢！与银行签的合同中有这么一条 ...
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提起上诉称，根据拍卖法的规定被上诉人李小华的起诉已超过一年的诉讼时效期间；一审判决依据的鉴定结论有误，未按照国家质量技术监督局房产测量规范进行测量，店面建筑 也未在本院指定的期限内申请重新鉴定。因此，该主张本院不予采纳。虽然被上诉人李小华于2002年7月就接受了店面，但对建筑面积是否有误差及误差大小的 ...
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提起上诉称，根据拍卖法的规定被上诉人李小华的起诉已超过一年的诉讼时效期间；一审判决依据的鉴定结论有误，未按照国家质量技术监督局房产测量规范进行测量，店面建筑 也未在本院指定的期限内申请重新鉴定。因此，该主张本院不予采纳。虽然被上诉人李小华于2002年7月就接受了店面，但对建筑面积是否有误差及误差大小的 ...
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使用。该公司在于购房者签订的合同中约定，开发商应至迟于2003年9月30日前交房，逾期按日千分之一支付违约金，如逾期30日以上，购房者有权单方面解除合同， ，后终以日万分之五的违约金达成了和解协议。 评析： 《商品房买卖合同》第八条规定遭遇不可抗力，且出卖人在规定只日内告知买受人的，出卖人可以据实予以 ...
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使用。该公司在于购房者签订的合同中约定，开发商应至迟于2003年9月30日前交房，逾期按日千分之一支付违约金，如逾期30日以上，购房者有权单方面解除合同， 协商，后终以日万分之五的违约金达成了和解协议。评析：《商品房买卖合同》第八条规定遭遇不可抗力，且出卖人在规定只日内告知买受人的，出卖人可以据实予以 ...
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并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 7、商品房预售合同未按照法律规定进行备案的，是否影响合同效力？ 当事人以商品房预售合同未 如何承担违约责任？ 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房 ...
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