日,原告桂林市正文房地产开发有限责任公司（以下简称正文房产公司）与被告申力签订了《商品房买卖合同》，原告为出卖人,被告为买受人。合同约定内容如下:一、 案件事实与一审判决认定的法律事实一致，本院予以确认。本院认为：依意思自治，契约自由的民法原理，被上诉人桂林市正文房产公司与上诉人申力签订的《商品房买卖 ...
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取得房屋所有权证书，依照房屋地产管理法的规定，不得转让。因此，请求法院确认该房屋买卖协议无效，驳回原告的诉讼请求。经审理查明，1996年4月，被告XX以 房款及维修基金专用收据、房产契约、房产证交与原告。另查明，2004年2月27日平顶山市房地产产权产籍监理所颁发的房屋产权证书内容为：新华区香山街46 ...
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》复印件、邱××办理过户登记使用的《房屋购销协议》、《申请书》、《重庆市房地产登记申请书》及《土地房屋权属登记卡》复印件，《重庆市人民政府行政复议决定书》（ 事实清楚，足以认定。本院认为：石月兰与曾祥科签订的《买卖房屋契约》实际上是一份“以物抵债”协议，以物抵债是债权人与债务人对自己民事权利做出的重大 ...
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，住河南省郑州市二七区交通路1号院8号楼15号。 上诉人北京市万业源房地产开发有限责任公司（以下简称万业源公司）因与被上诉人招商银行股份有限公司北京万寿路支行 或其指定的中介机构办理抵押财产的抵押登记手续，并将所执有的商品房买卖合同或预售契约正本交招行万寿路支行指定的律师。代理律师办妥上述抵押登记后将 ...
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买卖合同时，亦未取得房产证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关禁止性规定，双方之间的房屋买卖合同无效。且其转让的房产系其与魏淑英(上诉 的房屋价款实为115000元，其只收取被上诉人115000元的房价款。原审将两份契约的价款相加，而认定其收取155000元房价款是错误的。被上诉人认为，当时 ...
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房款的义务，聂美慧亦已将房屋实际交付被告使用长达四年之久，合同内容已经履行，只是由于河北区教育局未能及时给聂美慧办理产权证，致使双方所签房屋买卖 思想却可以在审判实践中加以运用，因此我们认为一审法院没有依据《城市房地产管理法》的规定认定买卖合同无效是完全正确的。第二、本案是否属于《合同法》中规定的无权 ...
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，如果是一个合同的，要审查在这个合同中是不是具有物权合同的内容。这两层意思表示，一层是买卖物品的意思，一层是转移该物品的所有权给买受人的意思 的意见，主张由国土管理机关进行登记，但是由国土机关登记土地的权属是有道理的，而房地产的登记和农村土地的登记，由国土管理机关登记是不合适的。因此应当建立一个单独的 ...
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、本案被申请人迟文诏没有履行义务，没有给申请人办理有关手续，所以要求撤销《买卖汽车契约书》。退车返款。并非因所有权的问题。3、原审认定案件性质错误。 手续，不影响物权本身的转移效力，也不影响买卖合同本身的生效。1995年3月4日，瓦房店市李官粮库与大连北方房地产开发公司签订《换车协议书》，李官粮库将辽 ...
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的义务，聂美慧亦已将房屋实际交付被告使用长达四年之久，合同内容已经履行，只是由于河北区教育局未能及时给聂美慧办理产权证，致使双方所签房屋买卖 思想却可以在审判实践中加以运用，因此我们认为一审法院没有依据《城市房地产管理法》的规定认定买卖合同无效是完全正确的。 第二、本案是否属于《合同法》中规定的无权 ...
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签订的《商品房购销合同》及《补充协议》是遵循平等互利、协商一致原则签订的，合同内容不违反法律规定，系有效合同，双方应继续履行。广厦公司未在合同约定的时间内 证明本案当事人双方买卖的房产的真正开发商是鹏达公司，而不是立达公司。1、立达公司原法定代表人卢胜祥证实，“因当时鹏达公司尚不具有房地产开发资格， ...
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