，湖南天恒健律师事务所律师，代理权限为一般诉讼代理。原告陈某某与被告刘某某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员舒慧独任审判，代理书记员李平担任 租金，结合占用时间计算。被告提出本案被告主体不适格的抗辩主张，因齐华丽将门面转租给被告时，已经三方协商同意，故本案被告主体适格。为此，依照《中华人民 ...
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我押金和其他费用。现在起诉要求被告退还我押金2400元，退还我电费、有线电视费533元，赔偿我房屋装修费3697元并承担本案诉讼费用。朱某某在一审法院答辩称：事实是原告将房屋转租，构成违约，我才提出解除合同。在2008年3、4月份期间原告多次找居委会要另开门的事，原告给 ...
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，54岁。被告赫凯杰，男，45岁。原告翟永付诉被告赫凯杰房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张龙适用简易程序公开开庭进行了审理，原告 庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，被告未经房主同意，将其承租的房屋转租给原告，转租协议无效，原告要求原物返还的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持 ...
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：《中华人民共和国合同法》第九十四条规定， “有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 尚未协商一致的情况下，福禄寿大药房将房屋转租给他人造成合同客观上无履行的可能性，故福禄寿大药房对造成合同解除也有一定的过错，福禄寿大 ...
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对本案进行了审查，现已审查终结。戴国华、胡元保申请再审称，在双方签订房屋租赁协议后，申请人花去各项装修费用肆拾多万，因被申请人高领不能向申请人提交 转租给案外人张博，且申请人也与张博签订了转租合同，但转租合同未能实际履行，申请人也未与被申请人办理所租房屋的交还手续，致使被申请人蒙受巨大的经济损失，原 ...
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转租给被告周某使用，转租合同无效，被告某公司作为租赁合同相对人，应根据合同约定承担原告垫付的水电费。同时，被告邹某、周某作为该房屋的实际使用人、 合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第二款的规定，因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知承租人以外的利害关系人作为第三人参加诉讼。一审法院 ...
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7月2日才知道门面转让没有征得房主黄某的同意；调查笔录一份，拟证明房屋转租未经过房主同意,原告于2010年7月2日才知道门面转让没有征得房主黄某 在与被告进行租赁过程中基于长期租赁考虑支付了门面转让费25000元，原告在撤销租赁合同时有权要求返还门面转让费，考虑到原告实际租赁了门面并进行了三个月的经营 ...
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，维持原判。 评析 本案争执焦点是：袁秋生支付给刘晗英的店面转让费在转租合同无效后应该如何分担？而关于店面转让费的性质，有装饰装修费用，对未到期房屋使用权升值的费用和垄断利润三种观点。由于法律没有明确界定店面转让费是何种性质的费用，还是包含多种不同性质费用的复杂 ...
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的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因 人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。第十八条房屋租赁 ...
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用以证明原告与三被告设立、终止房屋租赁合同的事实；3．三被告给原告出具的《欠条》各1份，用以证明三被告因共同承租原告转租的宝丽酒店并分别拖欠原告 继续履行的违约责任。故本院对原告主张被告张建丽、彭桃花、黄翔飞分别支付房屋租金7000元的诉讼请求予以支持。原告主张其垫付了三被告租赁期间水电费5000元， ...
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