。归纳本案当事人的诉辩意见，双方争议的主要焦点为：1、导致双方合同无法继续履行是否存在原、被告一方违约的情形；2、原告的装修、搭建等成本和搬迁 租赁合同无法继续履行，继而双方事实上解除合同，对此不能认定各方存有违约行为。根据原告使用情况看，原告承租被告“宅基地”是其承租厂房的继续，两者是一整体，因双方 ...
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12月10日-2011年12月9日），租金每月1800元，门面内墙可以改动，合同期满承租方应恢复内墙和室内设施，违约金20000元等等。李XX、胡XX承租 日前，不得推迟，若不支付或逾期支付租金即视为违约，原告有权解除合同，收回门面。……。合同期满，被告必须恢复原貌，否则即视为违约，应予赔偿。未经原告 ...
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真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以变更合同。上诉人为调动承租户的经营积极性，通知2010年8-11月按一季度收取租赁费， 对自己提出的主张，有责任提供证据。上诉人认为其和被上诉人解除合同后，被上诉人原承租的铺位一直闲置，造成其租金损失，被上诉人对此予以否认，并提供 ...
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工程未验收的事实。4、上诉人不交租金，根据合同法有关规定，被上诉人是有权解除合同的。经审理查明，2010年1月28日，长乐市公安消防大队出具长公消（ 起“两岸咖啡长乐店”停业至今均有过错，但作为业主的出租方应承担主要责任。合同签订后，上诉人对承租的工青妇活动中心B楼进行装修并投入试运营“两岸咖啡长乐店 ...
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日，原告李忠明与被告任雪梅签订了《门面租赁合同》，出租方李忠明（甲方），承租方任雪梅（乙方）。合同约定：一、甲方同意将座落于大北街225号门面 原告协商决定下一年房租的行为，则被告违约，视为被告不续租，原告有权解除合同。被告是否提前一个月与原告协商租金？根据眉山市眉州公证处（2011）眉市证字第375 ...
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他租赁该房的行为也需原出租人孙升娃同意，否则鲍秋红擅自转租，孙升娃可以解除该租赁协议。如果王社宏主张世纪城宾馆2-4楼经营权是他的，鲍秋红 2009年7月16日签订的承包协议是真实意思表示，合同内容并不违反法律的禁止性规定，合同应为有效。一、鲍秋红是否具备原告主体资格。本案涉及房屋的所有权人应为汝阳县 ...
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该“公告”及“通告”确已张贴公示的情况下，根据合同相对性原理，可以确认服务中心尚未向农贸公司发出解除合同的意思表示。故农贸公司以此为由认定服务中心该行为 对一审查明事实无异议。针对农贸公司提出的异议，本院认为：农贸公司在承租期内向每位市场经营户收取2000元押金，直接引发经营户集体罢市和上访的事件发生 ...
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否则按违约处理，许为城有权解除合同；16、违约责任，在合同期满之日，任何一方违约，给另一方造成的损失，由违约方全部承担，李立中按期交纳 纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，可以由诉讼标的物所在地人民法院管辖，因此原审法院具有管辖权。本案中，郑州市金水区优胜路小学 ...
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本院提交了以下证据：一、2002年9月30日，建材厂（出租方、甲方）与洛阳市八一物贸有限公司（承租方、乙方）签订的房屋租赁协议书及补充协议，证明建材厂与洛阳 。合同第11条第5款约定，如果众志公司超期30天不交租金，建材厂可以单方解除合同。二、针对9月30日的协议书签订的补充协议书一份。三、2005年 ...
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尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。 要点2：房屋成交价格 买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： ...
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