区司法局投诉被告王a，该局于2008年1月17日回信称：经该局协调，因涉案房产证已在他人手中，被告王a一时难以返还，故建议通过诉讼解决。对王a是否存在 由被告江a、？a承担，故不论被告江a、？a是否愿意履行承诺，目前实际上没有遵守诺言，客观上违反了合同的约定，应当承担由此而产生的不利后果。本院认为， ...
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认可，故高国军、蔡红花、桂荣彪及中介三方签订的房屋转让协议以及口头达成的补充协议有效。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。蔡红花 。关于上诉人蔡红花提出被上诉人高国军没有经过上诉人同意，私改房产证无效的主张，因颁发房产证书属于行政机关的行政权限，其行为是否合法不是法院民事案件审查的 ...
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2、乙方应于2008年4月27日首先支付给甲方协议保证金20万元（甲方应将房产证交乙方保存），并陆续在2008年8月底前支付剩余款项，并将房地产过户到 法律规定不适用本案。上诉人对本案涉及的房地产根本没有共有产权。三、上诉人提出未经抵押权人同意转让抵押物而导致合同无效的上诉理由不能成立。上诉人既不是 ...
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待房产证办下来后，被告应交给原告并协助原告办理过户手续。2008年8月，该房房产证办理完毕，登记的房屋所有人仍为被告张红，原告多次要求被告领取房产证并协助 ，本院认为，虽然在原、被告签订房屋转让协议时，第三人处于被羁押期间，但无论被告是否已经取得第三人同意，作为合同另一方当事人的原告均有理由相信被告是 ...
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地产转让情况告知了抵押权人光大银行，并承诺原抵押合同继续有效。此前华丰公司已将转让物已经抵押的情况告知了受让人福源居公司，2008年12月华丰公司还清 买卖房地产的行为是否合法有效，尚未经土地、房管行政部门审查确认。因此对于协议第三条的约定不予确认，对于福源居公司要求华丰公司按约定交付房产证和土地证的 ...
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履行协议，协助原告办理房屋过户手续。庭审时，被告以双方签订协议时，转让的房屋尚未交付，也没有领取任何权属证书，原、被告之间这一买卖行为违反了《城市房地产 缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。 高志 ...
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时截止。因为原告没有依约去签订房地产买卖合同，无法确认被告刘洁珍、唐冠臣是否告知了抵押权人，因此原告不能以该房屋存在抵押不可以转让的理由不依约履行 臣签订的《认购书》第一条第1款写明：“该房地产建筑面积97.1平方米，以房产证为准。”上诉人之所以认同涉案房屋的建筑面积为97.1平方米，并愿意在《认购书 ...
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的焦点是：一、被告对讼争房产有否处分权；二、被告在出售讼争房产时是否存在欺诈行为。本案被告是具有开发资质的房地产开发公司，其经营的范围包括房地产 的房地产买卖合同是转让房屋所有权的合同。绝非“为了办证”而签订的。上诉人从来没有就办理房产证与被上诉人或第三人签订过任何协议，被上诉人也没有任何有效证据证实 ...
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15日之前的租金。租赁期间，张丹艳无法提供合法的房产证给其办理营业执照，其交纳租金、水电费时，张丹艳也没有出具过正规的发票，导致其经营损失；相反张丹艳 与李源胜、何智荣自愿签订的《商铺租赁协议书》，意思表示真实，为有效合同。承租人是否具有转租资格，应以有否经出租人同意为审查要件。本案张丹艳已取得出租人 ...
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是复印件，被告没有原件的事实；证据6、领取房产证的收条，拟证明原告方履行了相关义务，房产证是原告方经办的事实；证据7、申请表、房屋丈量报告及转让审批单， 市场门面、住宅出售协议书》系双方真实意思的表示，内容合法、有效，双方当事人均应当依约定全面履行合同义务。依据该协议约定，如果银行按揭未办下或款项未 ...
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